Rustico - Casale

Questo casale con ampio giardino è situato nel Comune di Todi, in una località pianeggiante con ottima raggiungibilità, posta in una zona di campagna e di assoluta tranquillità, ma al contempo vicina a tutti i principali servizi. Il casale ed un ampia parte di giardino sono interamente recintati, mentre all’esterno è presente una restante porzione di terreno, posto in contiguità con la proprietà, utilizzabile anche a fini agricoli. Nell’area del giardino, oltre al casale principale, è presente una dependance ed un magazzino. La dependance, posta difronte all’ingresso del casale e di recente edificazione, ha una superficie di circa 25 mq ed è costituita da una cucina con sala hobby/area gioco. Sempre nel giardino è collocato anche un magazzino, di superficie pari a circa 50 mq, utilizzato come garage e come rimessa.Presenza di forno a legna.
Nel giardino è presente una tettoia legno, utilizzata come riparo coperto per le auto, con presenza di impianto fotovoltaico da 4,5 kwatt.
Il casale principale è edificato in pietra ed intonaco ed stato interamente ristrutturato, con gli ultimi interventi eseguiti in tempi molto recenti.L’immobile ha una superficie complessiva di circa 245 mq, articolati su tre livelli, ed costituito da due appartamenti, ciascuno dotato di proprio ingresso indipendente.
Il primo appartamento si sviluppa a piano terra ed è costituito da soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno ensuite con doccia, grande taverna con camino e sala da pranzo e cucina con accesso direttamente al giardino esterno, dove si può mangiare e trascorrere il tempo all’aria aperta.
Il secondo appartamento si raggiunge tramite scala esterna che conduce al pianerottolo d’ingresso. L’appartamento, situato al primo piano, è costituito da ingresso, ampia sala da pranzo con cucina a vista e terrazzo, disimpegno, due camere da letto dotate di terrazzo e due bagni, di cui uno ensuite. Dal soggiorno, tramite una comoda scala, si accede alla soffitta abitabile ed attualmente utilizzata come lavanderia/palestra.
Possibilità di mettere in collegamento dall’interno i due appartamenti, a creare un unico alloggio.Il casale dispone di impianto di allarme e videosorveglianza.
L’immobile dispone di tutte le utenze e di due pozzi, di cui uno decorativo posto nel giardino.Il giardino dispone d’impianto di irrigazione e illuminazione esterna.
La proprietà, oltre ai fabbricati, ricomprende 5.224 mq di terreno posto tutt’intorno ad essi.

Prezzo trattabile.