Rustico - Casale

Questo casale panoramico con terreno è situato nel Comune di Todi,in una frazione posta in posizione collinare e di ottima raggiungibilità. La proprietà è recintata ed è costituita da un casale di recente costruzione, con un ampio magazzino di 70 mq, garage e 3.271 mq di terreno.Il casale, di superficie complessiva pari a 340 mq, è stato realizzato nell’anno 1984 in cemento armato e laterizio ed è costituito da due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di proprio ingresso autonomo e di proprio giardino pertinenziale, con cancelli d’ingresso separati.
Il primo appartamento, di più recente datazione, si sviluppa a piano terra con ingresso direttamente dal giardino ed è costituito da sala, ampia cucina con bocche da lupo perché posta nel lato interrato del casale, un bagno con antibagno e doccia, sala da pranzo e una camera da letto con predisposizione per ricavare un secondo bagno ensuite.I locali a piano terra si affacciano tutti sul giardino tramite portafinestre. Collegato internamente con l’appartamento a piano terra,vi è un ampio locale, attualmente allo stato grezzo, destinato a magazzino. sempre a piano terra è presente un locale destinato a centrale termica ed uno spazioso garage.
Salendo tramite scala esterna al livello superiore, si accede alla parte retrostante del giardino, su cui si affaccia l’appartamento posto al primo piano. Questo appartamento è costituito da ingresso, ampio soggiorno con camino, angolo bar e grande terrazzo con sviluppo su due lati, una cucina abitabile, tre camere da letto di cui una singola e due bagni, di cui uno con antibagno e vasca.Due camere da letto dispongono di proprio terrazzo e vi è un grande terrazzo belvedere al livello del giardino.
L’immobile è in buonissime condizioni strutturali, ma necessita di un intervento di manutenzione e di eventuale ammodernamento degli interni.L’immobile dispone di tutte le utenze, separate per ciascun appartamento, con riscaldamento a pavimento alimentato a gpl, allaccio all’acquedotto comunale e un pozzo per l’irrigazione.
Il casale gode di una bellissima vista panoramica sulle campagne umbre e il paesaggio circostante.
Nella parte di giardino retrostante il casale è presente un fabbricato di 70 mq, sempre realizzato in cemento armato, con presenza di magazzino, tettoia e locale tecnico con addolcitore e autoclave. Il casale è circondato da 3.271 mq di terreno seminativo, a sviluppo circolare intorno ad esso, con possibilità di realizzazione di una piscina.
Possibilità di ampliare la proprietà acquistando ulteriore terreno, fino ad un massimo di circa 2,72 ha disponibili, da valutare separatamente.

Proprietà ideale anche come abitazione destinata a due famiglie oppure come struttura ricettiva.

Prezzo trattabile.