Rustico - Casale

Questa casa di campagna con terreno è situata in Umbria, tra i Comuni di Todi e Marsciano, precisamente nel Comune di Fratta Todina, in posizione pianeggiante e di assoluta privacy, ma al tempo stesso non isolata e a breve distanza da tutti i principali servizi. Si accede alla proprietà tramite comoda strada bianca, che conduce direttamente alla casa di campagna, che dispone di recinzione con cancello di ingresso, a delimitare il giardino verso il lato strada.
La casa di campagna ha una superficie complessiva di circa 112 mq, articolati su due livelli. L’abitazione è costituita a piano terra da una vecchia stalla, in cui è tuttora visibile la mangiatoia originaria, una cantina con portico con affaccio sul giardino retrostante al casale e un locale destinato a fondo, con accesso dall’interno dell’abitazione presso l’ingresso. Tali locali possono essere destinati ad uso abitativo e necessitano di ristrutturazione.
Salendo al primo piano, tramite comoda scala interna, si accede all’appartamento abitativo, di superficie pari a circa 73 mq, costituito da una spaziosa sala da pranzo con angolo cottura e terrazzo, un bagno con doccia, una saletta con terrazzo, corridoio e due camere da letto matrimoniali.
L’immobile dispone di elettricità e di fossa imhoff per lo smaltimento dei reflui, ma non dell’impianto di riscaldamento. Presenza di una stufa a legna e di due pozzi d’acqua di proprietà. Le pareti dell’abitazione al primo piano sono state coibentate dall’interno in tempi recenti e l’immobile, pur presentandosi in condizioni di abitabilità, necessita di un intervento di ristrutturazione.L’immobile più usufruire di un ampliamento di ulteriori 100 mq, come previsto dalla normativa regionale.
La proprietà ricomprende 3900 mq di terreno agricolo, posto tutto intorno all’immobile, e destinato a giardino ed orto.
Prezzo trattabile.