Villa a schiera viale di Castel Porziano, Infernetto, Roma

ELEGANTE VILLINO SU 3 LIVELLI - INFERNETTO, VIALE DI CASTEL PORZIANO
All’interno del prestigioso quartiere residenziale dell’Infernetto, immerso nel verde e nella tranquillità di un condominio privato, protetto e controllato, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato villino trilivello, edificato nel 2005 e conservato in eccellenti condizioni manutentive. La proprietà si trova precisamente in Viale di Castel Porziano, a breve distanza dal mare di Ostia e facilmente collegata con il centro città.

Il villino si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti, con ambienti ampi, luminosi e funzionali, e si presta perfettamente anche ad una suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera conciliare abitazione e investimento.

PIANO RIALZATO:
- Ingresso indipendente su giardino privato di circa 150 mq, curato e vivibile, con ampio patio coperto ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.
- Salone accogliente e ben illuminato, perfetto per ricevere ospiti o godere della vita familiare in un ambiente confortevole.
- Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con affacci sul verde.
- Camera matrimoniale ampia e luminosa.
- Bagno.

PIANO PRIMO:
- Due camere da letto,
- Bagno, ben rifinito e funzionale,
- Balcone vivibile, con affaccio riservato,
- Ampio ripostiglio sottotetto.

PIANO SEMINTERRATO (INDIPENDENTE):
Accessibile sia internamente tramite scala che esternamente tramite ingresso indipendente dal giardino, questo livello è stato sapientemente adibito a unità autonoma, ideale come appartamento per familiari o dependance per ospiti.
- Ampia sala hobby con camino, versatile e confortevole.
- Angolo cottura attrezzato.
- Camera da letto.
- Bagno completo.
- Ripostiglio.

L’immobile è stato costruito con materiali di qualità e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Tra le dotazioni si segnalano:
- Porta blindata
- Infissi in legno con doppi vetri
- Grate di sicurezza
- Impianto di antifurto e videocitofono
- Riscaldamento autonomo
- Climatizzazione caldo/freddo
- Classe energetica: A1.

CONTESTO E POSIZIONE:
La proprietà è inserita in un consorzio residenziale chiuso, con accesso regolamentato e controllato, che garantisce un elevato standard di sicurezza e privacy.
La zona è ben servita da negozi, scuole, parchi e trasporti pubblici, e si distingue per il suo carattere verde e residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano senza rinunciare alla comodità.

Rif. 17/102.