Villa

**Vendita Villa Panoramica tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino**

Scopri questa splendida tenuta situata in una posizione incantevole tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino, nei pressi della Frazione Colle. Con una superficie totale di circa 18.000 mq, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato sugli Appennini, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La villa, di circa 450 mq, è sviluppata interamente al piano terreno, con un piano superiore adibito a soffitta da rifinire, offrendo così molteplici possibilità di personalizzazione.

L'ingresso principale si apre su una grande veranda frontale, mentre due entrate di servizio sul retro garantiscono praticità. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con un salone doppio open space che invita a momenti di convivialità. La zona notte è composta da quattro grandi camere da letto, una delle quali con bagno interno, perfetta per ospiti o per un piccolo appartamento semi-indipendente. Inoltre, la villa è dotata di un locale guardaroba/stireria e di uno studio, rendendo questo immobile ideale per famiglie numerose o per chi desidera lavorare da casa.

All'esterno, la proprietà vanta un garage di 150 mq e una rimessa di 120 mq, oltre a un terreno edificabile di circa 2.600 mq con un edificio grezzo di 200 mq su due livelli. Non mancano un pozzo e una piscina, perfetti per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Con ulteriori lotti di terreno in parte edificabili, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

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