Rustico - Casale

Perchè è interessante ? 3 opzioni a confronto:

1. Una buona opportunità per realizzare la propria villa con biopiscina, panorama e sauna con vasca idromassaggio;
2. Per creare la propria attività su una strada di forte passaggio ristorante, pizzeria, affittacamere
3. creare una comunità intenzionale orientata al mondo BIO e al mondo del relax. Ottimo per 2 o 3 nuclei familiari familiari. Un' opportunità per creare il proprio cohousing con persone affini.

Ideale come residenza privata o struttura ricettiva di charme.
Chi sogna un luogo dove qualità della vita, sostenibilità ambientale e bellezza paesaggistica convivono in perfetto equilibrio, qui troverà molto più di una casa: troverà il proprio rifugio.
Un Rifugio Toscano nel Cuore del Valdarno
A soli 30 km da Firenze, immersa nella quiete delle colline del Valdarno e circondata da ulivi secolari e profumati alberi da frutto, sorge questa villa d'epoca dal fascino senza tempo, un tempo antico convento, oggi sapientemente ristrutturata per offrire un'oasi di pace, comfort e bellezza.
Storia e autenticità toscana
Risalente al XIV secolo, la proprietà conserva l'anima originaria nelle mura in pietra, le travi a vista, che raccontano storie di tempi lontani: in origine umile casolare contadino, successivamente adibito a Casino di caccia di una nobile famiglia fiorentina, diventò poi Convento delle Suore di Nevers, fino alla dimora privata dei giorni nostri.
Ristrutturata nel 2011 con materiali di pregio e criteri di ecosostenibilità, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 434 mq. I pavimenti sono stati realizzati in gres porcellanato sabbiato in stile simil-legno, porte in castagno massello antincendio, condutture e impianti termo-sanitari di alto livello.
Un giardino che incanta
Il giardino terrazzato di circa 1.740 mq, curato con amore, accoglie una bio-piscina con fito-depurazione naturale, perfettamente integrata nel paesaggio. Una vista mozzafiato sulle colline circostanti, un solarium riparato dal vento e un campo da bocce rendono l'esterno un prolungamento dell'armonia che si respira all'interno.
Comfort, sostenibilità, benessere
Questa dimora è un esempio virtuoso di equilibrio tra tradizione e innovazione:
• Pannelli fotovoltaici da 7 kW/h con possibilità di rivendita dell'energia
• Pannelli solari termici per la produzione di 500 litri di acqua calda
• Vasche per la raccolta dell'acqua piovana per un totale di 70metri cubi, con autonomia completa per l'irrigazione dell'orto, dei giardini e dello scarico dei wc.
• Sauna, idromassaggio panoramico e area fitness nel seminterrato
Spazi pensati per accogliere
• Ampia zona living con caminetto e libreria in legno massello di castagno.
• Cucina attrezzata con forno a legna e zona pranzo conviviale
• Mini appartamento indipendente di 28mq con terrazza privata e accesso dall'esterno.
• Al primo piano: suite di 35 mq e cinque camere matrimoniali con bagno privato
• Due parcheggi per otto posti auto
Posizione strategica, spirito autentico
A pochi minuti dall 'autostrada A1 e dalla rete ferroviaria, la villa è il punto di partenza ideale per esplorare Firenze, Arezzo, Siena e il Chianti, ma anche un perfetto rifugio dove ritrovare sé stessi, nel silenzio e nei colori di una Toscana autentica.

Classe Energetica: G EPI: 294,00 kwh/m2 anno