Villa

Possibilità di Rent to Buy o di Permuta.

"Voglio andare a vivere in campagna, Voglio la rugiada che mi bagna…", così stuzzicava una famosa canzone degli anni ’90.

A soli 45 minuti dal centro di Roma, nel cuore della bassa Sabina, terra ricca di prodotti legati alla tradizione contadina, come l’olio extravergine di oliva DOP e la porchetta, dove il tempo scorre al ritmo lento delle fioriture che si danno il cambio nel corso dell’anno, dove è ancora possibile respirare aria pura e godersi i colori di un tramonto circondati dal verde delle colline circostanti, la Barnes è lieta di proporre la vendita di un casale di nuova costruzione mai abitato abbracciato da un ampio terreno agricolo.

Il casale, sviluppato su due livelli fuori terra, nuovo e mai abitato, ha un design moderno che si integra perfettamente col territorio circostante. La superficie coperta è di 300 mq, gli ambienti sono generosi e includono al PT - un ampio salone con cucina a vista e camino, locale tecnico, bagno e sala hobby di 80 mq, al P1 – 3 camere da letto matrimoniali ognuna con bagno en suite. Ogni ambiente del piano terra si affaccia sul portico mattonato coperto, personalizzabile secondo i gusti.

La proprietà è stata pensata per permettere alle ampie vetrate di inondare gli ambienti con luce naturale enfatizzandone l’ampiezza. Sotto il profilo dell'approvvigionamento energetico, la casa può contare su un doppio impianto di sfruttamento dell'energia solare con pannelli fotovoltaici da 9 kw e solare termico che consentono un elevato livello di autonomia. Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore di ultima generazione.

Lo scheletro è antisismico e dotato di cappotto termico, il tetto e solai sono in legno a vista e tamponature in laterizio. È presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo e di raccolta e riciclo delle acque meteoriche. Gli infissi sono in pvc ad alte prestazioni energetiche. L’impianto di allarme garantisce la sicurezza di persone e cose.

L'esterno è caratterizzato dalla presenza di un curato giardino di 2.400 mq con un'ampia zona relax pavimentata, di una piscina 4x8 metri fuori terra con splendida vista panoramica e di un terreno di proprietà di circa 12.000 mq. Completano la dotazione una colonnina di ricarica per auto elettriche, un impianto di illuminazione e di irrigazione automatizzato.

Oltre all’acqua diretta, il rifornimento idrico è facilitato dalla presenza di un pozzo artesiano molto utile per l’innaffiamento del terreno. La presenza di una fossa biologica consente invece lo smaltimento delle acque reflue.
La soluzione rappresenta un unicum nella zona, un’opportunità eccezionale e irripetibile per chi desidera vivere nella campagna incontaminata della Sabina senza rinunciare alle comodità e alla tecnologia di una nuova costruzione.

Adatta anche per un uso promiscuo, come residenza di lusso e come attività commerciale (residenza per anziani, agriturismo con ristorante e maneggio, allevamento di bestiame, etc.).

Possibilità di Rent to Buy o di Permuta.