Casa indipendente

Via Benedetti, Tarano, Rieti

1070

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Roma Real Estate Luxury è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un prestigioso complesso immobiliare agrituristico e residenziale situato nei pressi di Tarano (Rieti), immerso nella cornice naturale e autentica della Sabina, tra rigogliosi uliveti e dolci colline.

A soli 15 minuti dall’uscita A1 di Ponzano Soratte e 50 minuti dal centro di Roma, la proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno piantumato con ulivi secolari e alberi da frutto, offrendo una vista panoramica mozzafiato e un contesto di assoluta tranquillità.

Il complesso è composto da tre corpi indipendenti, ciascuno con accesso carrabile autonomo, e include una splendida piscina con acqua salata, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.

L’Agriturismo

Di costruzione recente e realizzato secondo i più moderni criteri energetici e costruttivi, l’agriturismo si articola su più livelli:

Piano terra: ampia sala ristorante con zona reception e bar, cucina professionale attrezzata, dispensa, tre bagni e terrazza panoramica.

Piano primo: cinque camere con bagno privato, una camera di servizio/lavanderia e un ampio terrazzo perimetrale con vista sulle colline sabine.

Piano seminterrato: due sale multifunzionali ideali per convegni o eventi privati, spogliatoi, bagni, ampia dispensa con cella frigorifera, magazzino e centrale termica.

Completano la struttura un ampio parcheggio e comode aree di manovra.

Il Secondo Fabbricato

Un edificio indipendente, parzialmente da ristrutturare, composto da due appartamenti al primo piano e due locali al piano terra, circondato da spazio esterno esclusivo, perfetto per ampliare l’attività ricettiva o creare ulteriori unità abitative.

La Villa Padronale

Elegante e imponente, la villa principale vanta circa 600 mq commerciali distribuiti su due livelli:

Piano terra: ampio ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno.

Piano primo: tre camere matrimoniali, una cameretta, tre bagni e balconi panoramici.

All’esterno si trovano una comoda dependance con soggiorno, due camere, cucina e bagno, oltre a due mini appartamenti indipendenti, garage e locali di servizio.

Nota: Possibilità ulteriore cubatura per recupero edilizio.
Possibilità di acquisto separato degli immobili.

Questa tenuta rappresenta una rara opportunità di investimento per chi desidera coniugare ospitalità, residenza e natura, a breve distanza da Roma, nel cuore verde della Sabina.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 20 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Piscina Impianto tv centralizzato Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in triplo vetro / pvc