Roma Real Estate Luxury è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un prestigioso complesso immobiliare agrituristico e residenziale situato nei pressi di Tarano (Rieti), immerso nella cornice naturale e autentica della Sabina, tra rigogliosi uliveti e dolci colline.
A soli 15 minuti dall’uscita A1 di Ponzano Soratte e 50 minuti dal centro di Roma, la proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno piantumato con ulivi secolari e alberi da frutto, offrendo una vista panoramica mozzafiato e un contesto di assoluta tranquillità.
Il complesso è composto da tre corpi indipendenti, ciascuno con accesso carrabile autonomo, e include una splendida piscina con acqua salata, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
L’Agriturismo
Di costruzione recente e realizzato secondo i più moderni criteri energetici e costruttivi, l’agriturismo si articola su più livelli:
Piano terra: ampia sala ristorante con zona reception e bar, cucina professionale attrezzata, dispensa, tre bagni e terrazza panoramica.
Piano primo: cinque camere con bagno privato, una camera di servizio/lavanderia e un ampio terrazzo perimetrale con vista sulle colline sabine.
Piano seminterrato: due sale multifunzionali ideali per convegni o eventi privati, spogliatoi, bagni, ampia dispensa con cella frigorifera, magazzino e centrale termica.
Completano la struttura un ampio parcheggio e comode aree di manovra.
Il Secondo Fabbricato
Un edificio indipendente, parzialmente da ristrutturare, composto da due appartamenti al primo piano e due locali al piano terra, circondato da spazio esterno esclusivo, perfetto per ampliare l’attività ricettiva o creare ulteriori unità abitative.
La Villa Padronale
Elegante e imponente, la villa principale vanta circa 600 mq commerciali distribuiti su due livelli:
Piano terra: ampio ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno.
Piano primo: tre camere matrimoniali, una cameretta, tre bagni e balconi panoramici.
All’esterno si trovano una comoda dependance con soggiorno, due camere, cucina e bagno, oltre a due mini appartamenti indipendenti, garage e locali di servizio.
Nota: Possibilità ulteriore cubatura per recupero edilizio.
Possibilità di acquisto separato degli immobili.
Questa tenuta rappresenta una rara opportunità di investimento per chi desidera coniugare ospitalità, residenza e natura, a breve distanza da Roma, nel cuore verde della Sabina.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Caratteristiche
PianoPiano terra
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Garage2 in box privato/box in garage, 20 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Fibra ottica
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Piscina
Impianto tv centralizzato
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in triplo vetro / pvc
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