Rustico - Casale

Prestigiosa Azienda Agricola con Agriturismo in Vendita a Olmedo, Sardegna
Nel cuore della campagna sarda, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Alghero, sorge questa prestigiosa azienda agricola con agriturismo, immersa nella tranquillità della località di Santa Caterina, nel comune di Olmedo. Si tratta di una proprietà di grande fascino che combina perfettamente natura, produzione agricola e ospitalità, offrendo un raro equilibrio tra qualità della vita rurale e possibilità imprenditoriali concrete.
Descrizione
La tenuta si estende su 9,6 ettari di terreno pianeggiante e fertile, completamente coltivato e ben organizzato. La vocazione agricola è principalmente vitivinicola, con impianti di Vermentino, Cannonau, Cabernet Sauvignon e Chardonnay, affiancati da ortaggi e frutteti misti. L’azienda è totalmente autonoma dal punto di vista idrico grazie a una sorgente naturale che alimenta un laghetto artificiale di circa 1.200 m², perfetto per l’irrigazione dei campi e delle strutture. L’acqua potabile proviene da un pozzo interno con sistema di filtraggio, mentre il collegamento al Consorzio di Bonifica della Nurra offre una sicurezza idrica aggiuntiva.
Strutture e Finiture
Al centro della proprietà si trova il casale principale, affiancato da tre edifici ricettivi immersi in un grande giardino curato, con parcheggio privato e area recintata. Il complesso include un ristorante di circa 400 m² adatto a eventi e degustazioni, quattro camere doppie arredate con gusto, quattro bilocali distribuiti in due blocchi indipendenti e due trilocali autonomi. Gli spazi esterni offrono una piscina panoramica e un’area barbecue con tettoia. Completano la proprietà un magazzino, un locale per la lavorazione dei prodotti agricoli, un garage, una tettoia per attrezzi e un piccolo fabbricato tecnico. L’impianto fotovoltaico da 20 kWh garantisce efficienza energetica e sostenibilità operativa.
Potenzialità d’Uso
Questa azienda rappresenta un investimento ideale per chi intende sviluppare o ampliare un’attività agricola e ricettiva. Le strutture sono pronte all’uso, l’agriturismo è ben avviato e la produzione agricola, grazie alla varietà colturale e alla gestione attenta delle risorse, offre ottime prospettive di redditività. La versatilità degli spazi consente anche l’organizzazione di eventi, esperienze a contatto con la natura e percorsi enogastronomici.
Location
La posizione strategica è uno dei principali punti di forza della proprietà. Si trova a soli 9 km dalle spiagge più rinomate di Alghero, 6 km dall’aeroporto, 10 km dal centro storico con il suo porto turistico e 24 km dal porto commerciale di Porto Torres. Facilmente raggiungibile, ma immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio rurale, è perfetta per accogliere un turismo nazionale e internazionale, in cerca di autenticità e qualità.