Casa indipendente

Gargazzone – Via Verano 31 | Casa indipendente con vista panoramica e grande potenziale edilizio

In una posizione esclusiva e soleggiata con vista mozzafiato sulla Valle dell’Adige, proponiamo in vendita una casa singola immersa nella tranquillità, a pochi passi dal centro di Gargazzone. Circondata dal verde e con affaccio libero sulla valle, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità abitativa e di investimento in una delle zone più ricercate tra Bolzano e Merano.

La casa, non convenzionata, è già suddivisa in due unità abitative distinte e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Si sviluppa su tre livelli e dispone di una superficie commerciale di circa 350 m², con spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie, soluzioni multigenerazionali o come seconda casa.

Al piano terra si trovano tre ampi locali cantina, un bagno e un ripostiglio. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno, cucina, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un’imponente terrazza panoramica di circa 55 m², oltre a un balcone. Il secondo piano offre un ulteriore soggiorno, cucina, una camera, un bagno e una stanza versatile da adibire a studio o area hobby.

Grazie alla possibilità di ristrutturazione energetica o di demolizione e ricostruzione, con ampliamento della cubatura, l’immobile offre un margine di sviluppo ideale anche per la realizzazione di un moderno attico con vista impareggiabile.

Completano la proprietà un garage incluso nel prezzo, un giardino privato e il riscaldamento autonomo a gas. Consegna immediata.

Caratteristiche principali:

Superficie commerciale: 350 m²

Superficie netta: 203,60 m²

Terrazza: ca. 55 m²

Cantine: 12,40 m² + 13,70 m² + 7,60 m²

Classe energetica: G

Riscaldamento autonomo a gas

Non convenzionata – massima libertà d’uso

Garage incluso

Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, spazio e possibilità di personalizzazione in uno dei contesti più apprezzati dell’Alto Adige.

Prezzo richiesto: €750.000