Attico - Mansarda in vendita a Gargazzone - Via delle Rose, 129 mq

In una tranquilla zona residenziale di Gargazzone si trova questo moderno attico di 4 locali, costruito nel 2021. Gli ampi spazi esterni, la piscina privata e le finiture di qualità conferiscono all'immobile un particolare valore abitativo e ricreativo.

Il cuore dell'appartamento è rappresentato dall'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo, dalla quale si accede direttamente agli spazi esterni. L'appartamento dispone di tre camere da letto, un bagno e un WC separato, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale per famiglie, coppie o per chi desidera una stanza da adibire a studio.

Un elemento particolarmente interessante è l'ampia zona esterna con terrazza, area prendisole e piscina privata. Un ulteriore balcone completa gli spazi esterni. L'esposizione verso est, nord e sud garantisce piacevoli condizioni di luce durante le diverse ore della giornata.

L'appartamento è arredato su misura con finiture di qualità e dispone di tapparelle elettriche, frangisole elettrici, impianto di aspirazione centralizzato, irrigazione automatica e videocitofono. Tre videocamere esterne e la predisposizione per un impianto d'allarme completano le dotazioni di sicurezza. L'immobile è certificato CasaClima A e dispone di riscaldamento centralizzato con pompa di calore.

Completano la proprietà una grande cantina, un garage doppio e un ulteriore posto auto scoperto. Sono inoltre disponibili cinque posti auto per visitatori.

Un attico moderno con elevata privacy e ampi spazi esterni, in una posizione interessante tra Bolzano e Merano.

Ubicazione e contesto di questo Immobile:

L'immobile si trova a Gargazzone, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde. Il paese offre una buona qualità abitativa e una posizione strategica tra Merano e Bolzano, con comodi collegamenti verso i principali centri dell'Alto Adige.

Nelle vicinanze si trovano i principali servizi, strutture sportive e ricreative, piste ciclabili e collegamenti con i mezzi pubblici. La presenza della stazione ferroviaria rende Gargazzone interessante anche per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a una buona mobilità.

Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 3,5 % (tre virgola cinque per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

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