Palazzo - Edificio

Questo storico casale con chiesa è situato nel cuore dell’Umbria, precisamente nel Comune di Todi, in posizione lievemente collinare e di ottima raggiungibilità tramite comoda strada asfaltata che conduce direttamente al cancello d’ingresso della proprietà.La proprietà, interamente recintata, si trova in posizione strategica, data la vicinanza alla linea varia più importante della regione e in posizione baricentrica per poter raggiungere, nel giro di 30-40 minuti in auto, le principali città della regione e l’aeroporto dell’Umbria. La proprietà è costituita da un grande casale con chiesa, tre fabbricati destinati ad uso rimessaggio, stalle e 11.961 mq di terreno con oliveto e capacità edificatoria per diverse destinazioni.
Lo storico casale risale all’anno 1206:originariamente la struttura era un ospedale con lebbrosario, in cui era presente una piccola chiesa dedicata al culto della Madonna, attualmente ancora presente e ben conservata nella proprietà.Il casale è interamente edificato in pietra e si articola su due livelli per una superficie complessiva di circa 833 mq, esclusa la soffitta.Lo storico casale è stato interamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni dal punto di vista strutturale e di conservazione. Il casale è costituito da due appartamenti posti al primo piano, a cui si accede tramite due scalinate esterne che li rendono indipendenti l’uno dall’altro.
Il primo appartamento è stato completamente ristrutturato ed è costituito da veranda coperta con vetrate, ampio soggiorno con stufa a pellet, cucina abitabile con camino, corridoio, due spaziose camere da letto, di cui una con terrazzo, e due bagni di cui uno ensuite.
Il secondo appartamento, con presenza di veranda coperta con vetrata, è attualmente allo stato grezzo e necessita di un intervento dei finitura con la realizzazione di pavimenti, rivestimenti ed impianti.Questo appartamento è costituito da un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni.Presenza di terrazzo.
Il terzo appartamento si articola sue due livelli ed ha proprio ingresso indipendente da un’altra scala esterna.Questo appartamento è stato utilizzato nel tempo ad uso produttivo, pertanto occorre rimodulare gli spazi interni, ma dispone di pavimenti e rivestimenti. A piano terra è presente un ampio locale con duplice ingresso dal giardino, un locale destinato al rimessaggio con bagno e scala interna per accedere al piano superiore, accessibile anche dall’esterno, costituito da un unico grande locale e scala per accedere alla soffitta.
Al piano terra è presente un altro appartamento, completamente allo stato grezzo ed utilizzato attualmente come magazzino.
Nello spazio esterno è presente un fabbricato, realizzato ex novo in tempi recenti, di superficie pari a circa 130 mq, destinato a rimessaggio.Presenza di altri due fabbricati, di cui uno di 77 mq realizzato in muratura e destinato a rimessa e uno di 135 mq, con box esterni, che necessita di ristrutturazione. Nella proprietà è presente anche un manufatto di 30 mq ad uso stalla.
I fabbricati sono ricompresi all’interno di una proprietà di 11.961 mq di terreno, con presenza di area edificabile per destinazioni artigianali, commerciali, turistiche e servizi.
La proprietà dispone di oliveto in produzione e da essa si gode una meravigliosa vista sulla città di Todi e il borgo di Monte Castello di Vibio e il paesaggio circostante.
Proprietà con molteplici potenzialità di sviluppo.