Villa unifamiliare via della Barca, Fratta Todina

Questa villa ad alta efficienza energetica è situata nel cuore dell’Umbria, a metà strada tra Todi e Marsciano, precisamente nel Comune di Fratta Todina.La villa ad alta efficienza energetica è posta in una posizione di ottima raggiungibilità e in una collocazione strategica, da cui poter raggiungere tutte le principali città della regione e l’aeroporto in circa trenta minuti in auto.
La villa ad alta efficienza energetica è stata realizzata in tempi molto recenti, costruendo una base fondale nella parte interrata in cemento armato, mentre il piano terra è realizzato con sistema prefabbricato in legno di ottima qualità con certificazione.La villa ad alta efficienza energetica si articola su due livelli, per una superficie complessiva di circa 245 mq più la presenza di un portico e di un pergolato di ampie dimensioni.La villa, a cui si accede tramite caratteristico vialetto all’interno del giardino, è costituita a piano terra da ingresso, cucina con dispensa, grande soggiorno con termocamino e sala da pranzo con affaccio rispettivamente sul pergolato e sul portico esterno, due bagni con doccia e due camere da letto.Scendendo al livello inferiore, è presente un locale soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno con doccia. Presenza di un ampio garage e di un locale tecnico, con l’alloggiamento di tutti gli impianti tecnologici.Il riscaldamento avviene tramite sistema geotermico con pompa di calore e impianto a pavimento nella parte sita a piano terra, mentre per i locali interrati avviene tramite stufa a pellets. Inoltre vi è la presenza di tre pannelli solari e di un accumulo di 880 litri, a cui è collegato anche il termocamino.Presenza di ventilazione controllata con recupero di calore e di una grande cisterna per la raccolta dell’acqua piovana da 5.000 litri da utilizzare per l’irrigazione e i servizi igienici. Questi accorgimenti rendono la villa ad alta efficienza energetica, con un dispendio quasi nullo dei costi relativi alle utenze e certificano l’immobile in classe A.La villa ad alta efficienza energetica è circondata da un giardino recintato, con presenza di cancello automatico e posti auto esterni, per una superficie di circa 1600 mq.Nel giardino, da cui si gode di una bellissima vista sulla città di Todi e sul colle di Monte Castello di Vibio,è presente un’ area barbecue nei pressi del pergolato, un orto, un frutteto con diverse varietà di alberi e 5 olivi di ampie dimensioni e in piena produttività.
Proprietà molto interessante, a brevissima distanza dai principali servizi e dal centro del Paese.