200.000 €

Descrizione

Proponiamo in vendita in via Torrente Allume n.7, a Roccalumera, a soli 20 metri reali dal mare, di ampia metratura con Garage incluso nel prezzo di vendita e terrazza ad uso esclusivo.

In un fabbricato residenziale composto da diverse unità – alcune allo stato rustico, altre già rifinite – questa soluzione rappresenta una combinazione di immediate abitabilità, documentazione completa, e dotazioni esclusive non replicabili con ampia metratura.

L’immobile è rifinito, certificato, collegato al metano cittadino e dotato di impianti realizzati tra il 2013 e il 2014 con materiali di nuova generazione. Il fabbricato è predisposto per l’installazione dell’ascensore.

L’abitazione si articola con razionalità e ampiezza:
• un ingresso-corridoio disimpegna tutti gli ambienti principali;
• un ampio living open space, con cucina, zona pranzo e soggiorno affacciati su balcone a giro vista mare, accessibile tramite ampie porte-finestre;
• due camere da letto principali, anch’esse con accesso al balcone e grande luminosità naturale;
• una terza camera, più riservata, attualmente adibita a cabina armadio/stireria;
• due bagni finestrati, entrambi completi (vasca e doccia);
• un balcone interno di servizio, con zona lavanderia separata;
• e infine un vano studio con ingresso indipendente dal corpo scala, ideale per uso professionale o perfetto da integrare nell’area living come ampliamento.

Tutti gli ambienti principali, esclusi solo bagni e una camera, affacciano direttamente sul balcone a giro, assicurando aria, luce e vista continua verso l’esterno.

In dotazione esclusiva:
• garage condiviso con l'unità abitativa adiacente, comodo e funzionale in contesto costiero;
• terrazza al piano superiore, con porzione di proprietà esclusiva separata da muretti divisori, già coibentata, pronta per essere rifinita secondo il gusto del futuro proprietario, con vista mare frontale.

Soluzioni complete, certificate, con accesso diretto al mare e terrazza privata sono sempre più rare.