Villa

/Nel pieno centro di Grottaferrata, in una zona residenziale tranquilla , proponiamo in vendita una villa bifamiliare di rappresentanza, costruita nel 2005 in ottimo stato. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un’ampia sala hobby al piano seminterrato, ed è circondato da un giardino privato ben curato con quattro posti auto interni riservati.

EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT MODERNO
La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, assicurando un significativo risparmio energetico. Riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, camino nella sala hobby e finiture di qualità rendono questa soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e sostenibilità.

PIANO TERRA – ZONA GIORNO LUMINOSA E ACCOGLIENTE
Doppio salone che affaccia sul giardino;
Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con uscita su terrazzo rialzato, perfetto per pranzi all'aperto;
Bagno finestrato, comodo per ospiti e zona giorno.

PRIMO PIANO – ZONA NOTTE BEN DISTRIBUITA
Camera matrimoniale con uscita sul terrazzo;
Due camere da letto aggiuntive, ideali per figli, ospiti o studio;
Due bagni finestrati, entrambi ben rifiniti.

MANSARDA – AMBIENTE VERSATILE CON SOLARIUM
Ampia zona giorno/relax, ideale come secondo soggiorno o studio;
Accesso a un solarium privato, perfetto per prendere il sole o godere della vista;
Una camera da letto;
Bagno finestrato.

SALA HOBBY – UN VERO PLUS PER OGNI ESIGENZA
Grande salone con camino, ideale per cene invernali o area cinema;
Angolo cottura completo;
Una camera da letto;
Bagno finestrato;
Ampio ripostiglio/zona lavanderia.

ESTERNI E POSTI AUTO
Giardino privato con siepi perimetrali che garantiscono privacy;
Comodo accesso carrabile con 4 posti auto riservati all’interno della proprietà.

PERCHÉ SCEGLIERLA
Posizione centrale e riservata;
Ampie metrature interne ed esterne;
Ideale anche per famiglie numerose o con esigenze multi-generazionali;
Soluzione pronta da abitare, senza lavori da fare;
Ottima efficienza energetica.

L'Immobilservice ha come missione l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico), opportunità di valutazione ed erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona Castelli Romani./