Villa in vendita a Grottaferrata - Via Anagnina, 130 C1, 280 mq

Luce, eleganza e verde. Tre elementi che raccontano questa villa fin dal primo ingresso.

A Grottaferrata, in Via Anagnina, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare disposta su quattro livelli con giardino privato, una casa dagli ambienti ampi e luminosi, dove finiture curate e spazi generosi creano un equilibrio tra eleganza, comfort e privacy.
La posizione unisce tranquillità e comodità: siamo in un contesto residenziale ben collegato con il centro di Grottaferrata e con i principali servizi, dal quale è semplice raggiungere gli altri comuni dei Castelli Romani e Roma.

Il giardino privato, curato e dotato di impianto di irrigazione, avvolge la villa e accompagna verso il caratteristico portico ad archi, dove un piacevole salottino esterno crea un angolo da vivere per un caffè al mattino, un aperitivo con gli amici o semplicemente qualche momento di tranquillità. Sul retro, una suggestiva parete naturale in roccia dona ulteriore carattere e riservatezza.

Entrando, è soprattutto la luce a catturare lo sguardo. Il grande salone, elegante e accogliente, è valorizzato dal vero parquet, dal camino a bioetanolo e dalle numerose aperture verso l’esterno. Gli ambienti della zona giorno dialogano tra loro con naturalezza, lasciando che lo sguardo attraversi il living, la zona pranzo e la cucina fino a raggiungere il verde del giardino.

La grande cucina, aperta e comunicante con il living, completa la zona giorno mantenendo la stessa continuità stilistica. L’ampia apertura sul giardino porta luce all’interno e rafforza il legame tra la casa e gli spazi esterni. Sullo stesso piano troviamo inoltre un pratico ripostiglio con bagno di servizio.

Le scale in vero legno conducono alla zona notte, composta da due grandi camere pensate per offrire la massima privacy. La camera matrimoniale dispone di cabina armadio, bagno en suite con doccia e terrazzo affacciato sul giardino; la seconda camera offre anch’essa cabina armadio, bagno en suite con vasca e terrazzo con affaccio sul verde.

Al livello superiore troviamo una grande e comoda mansarda, utilizzabile come ulteriore camera, studio o spazio per gli ospiti, completa di bagno en suite finestrato con doccia e ripostiglio a muro.

Al piano inferiore si sviluppa invece una grande sala hobby con doppio accesso, composta da salone con camino, camera, bagno con doccia e un ulteriore ambiente: uno spazio versatile e indipendente, da adattare alle diverse esigenze della famiglia. Sullo stesso livello si trova un doppio box auto, direttamente collegato alla proprietà.

Completano la villa infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, persiane, zanzariere e climatizzazione nella zona giorno e nelle camere.

Una villa completa, dove ogni spazio ha una propria identità e dove la luce, l’eleganza delle finiture e il verde che accompagna gli ambienti creano una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Una casa in cui la luce incontra l’eleganza e il verde diventa parte della quotidianità.

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