Rustico - Casale

Nel cuore della campagna Umbra, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un complesso di tre unità immobiliari che affacciano su un unico giardino e sono circondati da oltre 17 ettari di terreni.
La struttura è situata a Cortignano, una caratteristica località nel comune di Monte Falco.
Le tre unità immobiliari distanti pochi metri l'una dall'altra, presentano una superficie edificata di complessivi 600 mq, in gran parte in stato fatiscente, suddivisi in 4 porzioni di immobili così divisi: 1) residenziale abitativo (196mq); 2) fienile/deposito auto (160mq), struttura fatiscente (250mq); stalla, trasformabile in magazzino, (60mq).
La proprietà dispone inoltre di circa 17 ettari di terreno non edificabile.
L'immobile si presenta in stato di degrado e alcune porzioni dell'immobile sono fatiscenti, ma la posizione e la bellezza dei luoghi sono perfetti per chi desideri realizzare una residenza di lusso ad uso personale o ricettivo contando sul fatto che le unità sono situate al colmo del terreno di proprietà e godono di una posizione di privilegio con paesaggi incantevoli fatti di vigneti, uliveti e dolci colline tipiche dell’Umbria e di fatto nessun altro insediamento urbano vicino.
Per maggiori info e visite 06.87652705 o geimimmobiliare@gmail.com

Situated in the center of the Umbrian countryside and surrounded by abundant greenery and tranquility, this property complex offers three adjacent units that overlook a common garden and are bordered by over 17 hectares of land. The complex is located in Cortignano, a quaint village within the municipality of Monte Falco.
The three units, only a few meters apart, encompass a total built area of 600 square meters mostly in a state of disrepair and are divided into four sections:
A residential area (196 sqm)
A barn/car depot (160 sqm)
A dilapidated structure (250 sqm)
A stable that can be converted into a warehouse (60 sqm)
In addition, the property includes approximately 17 hectares of adjacent land (currently leased), which further enhances its value.
Although the buildings are deteriorated, the location and scenic surroundings make this an ideal opportunity for anyone wishing to create a luxury residence for personal or hospitality purposes. The units are set atop the property, enjoying a prime position with enchanting views of vineyards, olive groves, and the gentle hills typical of Umbria with virtually no other urban settlement nearby.
For more information and to arrange a viewing, please call 06.87652705 or email geimimmobiliare@gmail.com