Villa

Nel paese di Orino, a m. 400 di altitudine, compreso nel Parco Naturale di Campo dei Fiori, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica per caratteristiche, in questa zona così apprezzata anche da moltissimi turisti stranieri.
Ciò che rende davvero una rarità questa villetta indipendente à l'estrema Privacy di cui gode, pur trovandosi in una posizione perfettamente collegata e vicinissima al principale centro della zona, Gavirate, quindi al Centro Commerciale ed al Lago di Varese.
L'abitazione, dalla struttura estremamente solida, è stata costruita nel 1967 direttamente dal primo proprietario: non è stata dunque costruita da un'impresa edile, a mero scopo di lucro, con unica finalità quella di rivenderla.
Questo è ampiamente osservabile dal tipo di materiali da costruzione utilizzati e dalle finiture che si trovano all'interno dell'abitazione.
Disposta su due piani su un terreno con leggera inclinazione, presenta due ingressi separati:

• uno esposto a sud, che porta alla cucina, ad un salottino con vista sul massiccio di Campo dei Fiori, alla zona notte ed al bagno padronale;
• uno esposto a nord-est, che porta all'ampia taverna semi-interrata, al bagno di servizio, al locale caldaia (attualmente utilizzato come cucina) ed all'ampio box auto.

Due ampi balconi al piano superiore permettono di godere della vista del massiccio di Campo dei Fiori, ad Est, ma anche dello splendido giardino perimetrale, visibile su ben tre lati !
Una soffitta di m/q 85, con ben quattro finestre dotate di tendaggi, permette di stoccare materiali davvero in abbondanza!
La superficie della villetta misura m/q 170 mentre il terreno di pertinenza misura m/q 1.700 ed è completamente piantumato con alberi di pregio, tra cui moltissime varietà di alberi da frutta.
Sul terreno insiste un ampio rustico, servito da elettricità, acqua e gas metano, già perfettamente collegato tramite impianti funzionanti.
Alla proprietà si accede tramite un cancello carrabile elettrico ed un cancellino pedonale: il cortile è ricoperto di autobloccanti e beole.

Lo stato di manutenzione è ottimo:
• tetto rifatto completamente nel 2023,
• caldaia Riello di ultima generazione, installata a marzo 2025,
• caloriferi in ghisa,
• pavimenti in marmo al piano superiore
• miscelatori nel bagno padronale installati a marzo 2025.

La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata ed è assolutamente introvabile una soluzione con queste caratteristiche, tutte assieme, esattamente in questa zona della Provincia di Varese.
Per chi non fosse del posto, ricordiamo che la casa è esattamente circondata da otto laghi, tra cui i più famosi sono il Lago Maggiore, a soli Km. 6, il Lago Ceresio, a soli Km. 13 sul confine svizzero, ed il Lago di Como.