Villa

RIF. 388078 - Nel suggestivo borgo di Orino, a circa 400 metri di altitudine e immerso nel verde del Parco Naturale di Campo dei Fiori, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente unica nel suo genere, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si trova infatti a pochi minuti dal centro di Gavirate, dal centro commerciale e dal Lago di Varese, in una zona molto apprezzata anche da turisti stranieri.

La villetta, di circa 170 mq, è circondata da un magnifico terreno piantumato di circa 1.700 mq con alberi di pregio e numerose varietà di alberi da frutto. L’abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi indipendenti.

L’ingresso principale, esposto a sud, conduce alla cucina, ad un accogliente salottino con vista sul massiccio del Campo dei Fiori, alla zona notte con 3 camere da letto e al bagno padronale.
L’ingresso secondario, esposto a nord-est, porta invece all’ampia taverna semi-interrata, al bagno di servizio, al locale caldaia attualmente adibito a cucina e al grande box auto.

Due spaziosi balconi al piano superiore regalano una splendida vista panoramica sul Campo dei Fiori e sul curato giardino che circonda la casa su tre lati. Le numerose finestre e porte-finestre presenti su tutte e quattro le facciate garantiscono ambienti particolarmente luminosi, ariosi e piacevoli da vivere.

Completa la proprietà una soffitta di circa 85 mq con quattro finestre dotate di tendaggi, ideale come ampio spazio deposito. Sul terreno è inoltre presente un grande rustico già servito da elettricità, acqua e gas metano, perfettamente collegato agli impianti esistenti.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile elettrico e cancelletto pedonale; il cortile è rifinito con autobloccanti e beole.

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ai numerosi interventi recenti:

tetto completamente rifatto nel 2023;
caldaia Riello di ultima generazione installata a marzo 2025;
caloriferi in ghisa;
pavimenti in marmo al piano superiore;
miscelatori del bagno padronale sostituiti a marzo 2025.

Una soluzione esclusiva, immersa nella natura e caratterizzata da grande privacy, perfetta sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura. sfbc