Villa

Dimora storica del '700 con vista mozzafiato, giardino da sogno e possibilità di bifamiliare o struttura ricettiva

Un capolavoro di eleganza, natura e storia.
Nel cuore della zona collinare di San Martino Canavese, immersa in un paesaggio che toglie il fiato e accarezza l’anima, proponiamo in vendita una residenza storica del XVIII secolo, sapientemente restaurata con amore e materiali d'eccellenza, in grado di coniugare il fascino dell'antico con i comfort più moderni.
Una casa che non si limita ad essere vissuta: si respira, si ammira, si racconta.

La Proprietà
Questa straordinaria abitazione, libera su tre lati e dotata di due ingressi indipendenti (da Via Tiburzio e da Via Roma), si sviluppa su tre livelli, perfettamente distribuiti per accogliere una famiglia numerosa, due nuclei distinti o una raffinata attività ricettiva.

Piano Terra
Ingresso padronale di rappresentanza
Disimpegno
Locale caldaia e lavanderia
Ampio salone conviviale
Accogliente tavernetta
Primo Piano
Accogliente salotto d'ingresso, ampio e luminoso, perfetto come spazio di rappresentanza, lettura o zona relax: un vero e proprio cuore della casa, dove accogliere gli ospiti o godersi momenti di quiete.
Salone con affaccio sul verde
Cucina abitabile
Doppia camera, utilizzabile anche come palestra/ sala fitness
Stanza
Tre balconi panoramici
Secondo Piano
Ampia sala giorno
Cucina attrezzata
Due camere
Sala da bagno raffinata
Spazio living con scala interna che conduce a una mansarda open-space adibita a zona relax

Dependance e Accessori Esclusivi
All'ingresso: dependance con 2 box auto al piano terra
Al piano superiore: camera con terrazzo spettacolare, ideale per studio, atelier o camera ospiti

Un Giardino che incanta – 3220 m² da sogno
Il giardino, articolato su due livelli, è una vera opera d’arte paesaggistica:
Prati curati
Alberi ad alto fusto
Fioriture scenografiche
Aree attrezzate per vivere l’outdoor in ogni stagione
Angoli di pace e bellezza ideali per eventi, meditazione, arte, ospitalità
Fiore all’occhiello? Una piscina privata immersa nel verde, perfettamente integrata nel paesaggio e affacciata sul panorama mozzafiato del Canavese.
Un luogo di rigenerazione, ideale per godersi l’estate in totale privacy, organizzare eventi esclusivi o semplicemente lasciarsi cullare dal silenzio della collina e dal canto degli uccelli.
Un vero lusso naturale, senza ostentazione ma di pura qualità della vita.
Dalla terrazza e da ogni punto del giardino, la vista si apre su tutto il Canavese, in un quadro naturale che sembra dipingere ogni giorno una nuova emozione.

Finiture e Carattere Unico
Pavimenti in cotto e legno pregiato
Soffitti a cassettoni in legno con travi a vista
Serramenti in legno con vetri doppi
Dettagli in pietra naturale su scale e davanzali
Riscaldamento a metano
Impianto d’allarme con sensori e telecamere

Ideale per
Casa unifamiliare di prestigio
Residenza bifamiliare
B&B di charme o struttura ricettiva
Atelier creativo, studio d’arte, location per eventi privati o aziendali
Ristorante con giardino e piscina

Una vista che lascia senza parole
Situata in posizione collinare dominante, la casa gode di una visuale libera a 180° su tutto il Canavese. Un panorama che cambia con le stagioni e accompagna ogni giornata con un dipinto diverso.
Difficile da descrivere. Impossibile da dimenticare.
Una di quelle case che si vedono nei film, che fanno innamorare a prima vista, e che sono un investimento di valore e bellezza per generazioni.

Per info e appuntamenti:
Fabio Venanzio – 366.718.35.33

VENANZIO GROUP Real Estate

Corso Torino 61 – 10086 Rivarolo Canavese