Descrizione

A soli 9 km da Andria, immersa nel paesaggio incontaminato della Murgia pugliese, proponiamo in vendita una deliziosa villa indipendente circondata dal verde e dalla quiete, situata a due passi dal caratteristico borgo di Troianelli.

Questa proprietà è molto più di una semplice casa: è un rifugio autentico dove il tempo sembra rallentare, dove ogni angolo racconta natura, relax e vita all’aria aperta.

La villa si sviluppa su circa 60 mq interni ed è composta da un'accogliente zona giorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
Perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera uno spazio tutto per sé nella tranquillità della campagna.

All’esterno, una veranda coperta di 20 mq rappresenta il cuore delle giornate estive, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Una tettoia di 50 mq aggiunge funzionalità, utilizzabile come area living esterna.

La proprietà è circondata da 4.000 mq di terreno, curatissimo in ogni dettaglio: vialetti illuminati, piante ornamentali, alberi da frutto, un piccolo orto e angoli verdi che invitano al relax. Grazie agli ampi spazi esterni disponibili, è possibile realizzare una piscina privata, trasformando questo luogo in un vero e proprio angolo di paradiso.

✨ Dotazioni principali:

Cappotto termico per un ottimo isolamento

Infissi in alluminio a doppio vetro con zanzariere, recentemente sostituiti

Caminetto e climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento

Cisterna interrata per approvvigionamento idrico

Impianto di irrigazione in tutta la proprietà

Pavimentazione esterna in cemento

Accesso tramite strada privata con doppio cancello (carrabile e pedonale) e citofono

La villa si trova in una zona dove privacy e tranquillità sono la parola d'ordine che solo la campagna può offrire. Un luogo perfetto per viverci tutto l’anno, come casa vacanze o anche per avviare un progetto di ospitalità rurale.

???? Contrada Sperlongano – Andria
???? 60 mq interni | 20 mq veranda | 50 mq tettoia | 4.000 mq terreno

???? Contattaci e scopri la magia di vivere immersi nella natura, senza rinunciare al comfort.