Villa in vendita a Latina - Strada Nascosa, 5806, 100 mq

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RIF.S2048 - VIA NASCOSA N.5806 – IN VENDITA PORZIONE DI CASALE CHE VERRA' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE ENERGETICA A4
Proponiamo in vendita una PORZIONE DI CASALE oggetto di RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE con consegna “CHIAVI IN MANO” e con detrazione SUPERBONUS fino.
L’immobile, in fase di inizio lavori, sarà certificato in Classe Energetica A4, garantendo il massimo risparmio energetico e comfort abitativo.

✅ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
✔️ Superficie: 105 MQ distribuiti su due livelli (55 P.TERRA e 50 P.1°).
✔️ Zona GIORNO (P.T.): ampio open space con cucina a vista, zona pranzo e zona divano e portefinestre sul giardino, scala interna in acciaio a vista dal design moderno per accesso piano notte.
✔️ Zona NOTTE (P.1°): 2 Camere di cui una matrimoniale con cabina armadio, una cameretta per bambini o studio.
✔️ BAGNI: 2 completi con finiture moderne e sanitari sospesi, UNO nella zona giorno e UNO nella zona notte.
✔️ Spazi ESTERNI: corte pavimentata in cemento stampato per posti auto, balconi e giardino privato.

✅ INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE
✔️ Nuove strutture e murature con intonaco armato e sistemi anti umidità.
✔️ Isolamento termico e impermeabilizzazioni per il massimo comfort.
✔️ Infissi in PVC a taglio termico con vetro basso emissivo e persiane in alluminio.
✔️ Portone blindato di ultima generazione.
✔️ Pavimenti in gres porcellanato prima scelta e rivestimenti bagno moderni.
✔️ Controsoffitti in cartongesso con predisposizione illuminazione a LED.
✔️ Tinteggiature interne ed esterne con idropitture lavabili e smalti.

✅ IMPIANTI TECNOLOGICI DI ULTIMA GENERAZIONE
✔️ Impianto FOTOVOLTAICO da 6 kW con inverter ibrido e batterie di accumulo da 10 kWh.
✔️ Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza con produzione di ACS.
✔️ Impianto di riscaldamento a radiatori in alluminio e predisposizione per climatizzazione.
✔️ Impianto elettrico nuovo con quadro certificato, prese, punti luce e domotica base.
✔️ Impianto idrico e fognario completamente rifatto, con fossa Imof a norma.

✅ VANTAGGI
✔️ Classe energetica A4 → massimo risparmio in bolletta.
✔️ Comfort abitativo 365 giorni l’anno.
✔️ Materiali e impianti di ultima generazione.
✔️ Ottimo investimento a lungo termine.

✅ PERCHE' SCIEGLIERLA?
✔️ Possibilità di SCIEGLERE MATERIALI, finiture e disposizione interna
✔️ Ingresso INDIPENDENTE e nessuna spesa condominiale
✔️ Zona tranquilla ma vicina al centro di Latina
✔️ Ideale per chi desidera privacy e indipendenza
✔️ Soluzione perfetta per famiglie o giovani coppie

✅ Un'occasione rara per chi vuole una casa che rispecchi davvero il proprio stile di vita e la
propria personalità.
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