Villa

Lo studio di consulenza immobiliare Altea Srl è lieto di presentare questa raffinata villa di pregio, situata in una posizione privilegiata e immersa nel verde rigoglioso di Azzano Decimo, che coniuga tranquillità e accessibilità strategica. Questa proprietà rappresenta un raro esempio di architettura storica sapientemente valorizzata grazie a una ristrutturazione di alto livello, progettata da un architetto di comprovata esperienza, che ha curato ogni dettaglio con materiali pregiati e finiture moderne.
Con una superficie catastale totale di 497 m², la villa offre quattro ampie camere da letto, ciascuna con cabina armadio privata, e tre bagni completi dotati di finestre per garantire luce naturale e ottimale aerazione. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono impreziositi da pavimenti in legno massiccio, parquet e pietra, dove il design contemporaneo si integra perfettamente con il fascino storico dell’edificio.
Tra le dotazioni di pregio figurano il riscaldamento a pavimento, il sistema di allarme, la ventilazione meccanica controllata e pannelli solari termici. La cucina, completamente attrezzata, si presta sia all’uso familiare sia ad eventuali attività commerciali. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata immediatamente o destinata ad attività ricettive di alto livello, come un esclusivo Bed and Breakfast.
La villa è inserita in un ampio terreno di quasi 5.000 m², arricchito dalla presenza di un tranquillo ruscello, che crea un’oasi di pace e natura incontaminata, ideale per chi ricerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Ampie terrazze su due livelli offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completano la proprietà un garage doppio di 34 m², una cantina di 56 m², posti auto esterni e un secondo piano ampliabile (al grezzo) di 197,55 m², che ne moltiplica le potenzialità.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva che unisca il fascino storico ai comfort contemporanei, con molteplici possibilità di utilizzo e un significativo potenziale di investimento.
L’immobile ad Azzano Decimo è servito da ottime infrastrutture: farmacia, medico, asili e supermercati nel raggio di 1–2 km; scuole entro 3 km. L'autostrada A28 è a 5 km, la stazione di Pordenone a 15 km, e l’Università di Udine a 40 km. Fermata dell’autobus a pochi minuti a piedi.

Siamo aperti a una trattativa ragionevole in merito al prezzo.

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