Villa in vendita a Frascati, 400 mq

Nel cuore dei Castelli Romani, tra le eleganti colline di Frascati e a pochi minuti da Roma, sorge questa maestosa villa unifamiliare immersa in un contesto residenziale esclusivo, dove la riservatezza e la vista mozzafiato su Roma definiscono uno stile di vita unico e privilegiato.

Una dimora da sogno che unisce l’eleganza dell’architettura classica a comfort moderni e ambienti perfetti per la rappresentanza, la famiglia e il relax.

DESCRIZIONE INTERNA

Piano Terra

Ad accoglierci, un portico d’ingresso scenografico affacciato sul giardino. Entrando, si apre un salone triplo con ampie finestre che inondano di luce l’ambiente e regalano scorci sul verde e sulla piscina.
Segue una doppia sala da pranzo, perfetta per la convivialità e la rappresentanza.
La cucina abitabile, dotata di ogni comfort ed elettrodomestico di ultima generazione, è inserita in una veranda panoramica completamente vetrata, che offre una suggestiva vista sulla città eterna e sul giardino circostante.
A completare il piano troviamo un elegante studio con servizi annessi e un terrazzo coperto ideale per godersi il relax all’aperto in ogni stagione.

Piano Primo – Zona Notte Elegante e Raffinata

Attraverso una scala in marmo con eleganti dettagli effetto parquet, si accede alla zona notte del piano superiore, concepita con gusto classico e grande attenzione alla privacy.

L’elegante disimpegno introduce alla suite padronale, un vero e proprio ambiente privato dotato di:
balcone esclusivo panoramico con vista su Roma e giardino
spaziosa cabina armadio su misura
antibagno con armadiatura integrata
bagno en suite con vasca idromassaggio e finiture di pregio
Il corridoio, raffinato nei dettagli architettonici, conduce alle altre due camere da letto matrimoniali, entrambe:
con ampie cabine armadio indipendenti
molto luminose e ben orientate
Completa il piano un secondo bagno grande, dotato di una doccia in pietra naturale, sapientemente incassata tra rivestimenti eleganti e cromature di alta gamma: un vero angolo benessere.

Piano S1 – Appartamento Indipendente, Relax e Funzionalità

Il piano seminterrato, completamente fuori terra su due lati e dotato di ingresso indipendente sotto il terrazzo, è uno spazio versatile, pensato per vivere in autonomia, accogliere ospiti o svolgere attività professionali.

Si apre su un grande salone doppio con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità o relax. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di piano cottura a induzione, colonne attrezzate, elettrodomestici completi e ampi spazi contenitivi. L’ambiente è impreziosito da illuminazione d’atmosfera e finiture contemporanee.
Adiacente al salone, troviamo una camera da letto padronale con:
grande cabina armadio integrata
bagno privato con vasca idromassaggio e televisore a parete, per un comfort da suite alberghiera
Presente anche un elegante studio, ideale per il lavoro da remoto o attività private
Un ulteriore bagno con doccia, rifinito in stile moderno, serve la zona giorno e gli ambienti accessori
Locale lavanderia attrezzato, funzionale e ordinato, accessibile anche dall’ingresso secondario
Inoltre, sempre sullo stesso piano ma nella zona di servizio collegata internamente:

Seconda lavanderia per la gestione della casa principale
Cantina, perfetta per la conservazione di vini pregiati

ESTERNO E GIARDINO

L’area esterna è un piccolo paradiso privato:

Giardino mattonato curatissimo, facile da gestire
Piscina scenografica, perfetta per le giornate estive
Terrazzi e verande che si affacciano sul paesaggio romano e sui Castelli
Ampi spazi per pranzi, cene e feste all’aperto

PLUS E DETTAGLI DI PREGIO

Finiture di lusso (marmo, parquet, illuminazione architetturale)
Sistema di riscaldamento e raffrescamento avanzato
Vista impareggiabile su Roma
Contesto tranquillo e di altissimo livello
Ideale per famiglie numerose, liberi professionisti, amanti della rappresentanza

POSIZIONE STRATEGICA

Via Valle di Sant’Ignazio è una delle zone più ricercate di Frascati, a pochi minuti dal centro, ma lontano dal caos. Immersa nel verde e nella quiete, offre privacy assoluta, pur mantenendo la vicinanza a servizi, scuole internazionali, stazioni ferroviarie e collegamenti rapidi con il GRA e l’aeroporto di Ciampino.

NA DIMORA DA VIVERE E DA RACCONTARE

Questa villa è molto più di una casa: è uno spazio emozionale pensato per chi cerca l’eccellenza abitativa, per chi ama ricevere, per chi sogna una vita immersa nella bellezza, nel comfort e nella pace, senza rinunciare alla comodità della città.

Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere ogni giorno l’eleganza, la privacy e il panorama più suggestivo dei Castelli Romani.

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