Villa in vendita a Roma - Via Anagnina, 120 mq

All'interno di un contesto residenziale, proponiamo in vendita un interessante villino con ingresso indipendente, ampio giardino privato ed esposizione su quattro lati, una soluzione ideale per chi desidera autonomia, spazi esterni e ambienti funzionali.

L'immobile, situato al piano terra e con una superficie catastale complessiva di 90 mq, si distingue per il carattere degli interni e per la possibilità di vivere pienamente il giardino, autentico protagonista della proprietà.

GLI AMBIENTI INTERNI:

Il cuore della casa è rappresentato dall'accogliente soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da suggestive travi in vero legno di quercia a vista, che donano calore, personalità e un'atmosfera particolarmente piacevole.

La zona giorno offre spazi ben organizzati per l'area pranzo e il relax, con arredi e finiture dalle tonalità naturali che si armonizzano con il soffitto in legno.

Direttamente dal soggiorno si accede a un comodo locale lavanderia, uno spazio separato nel quale trovano posto anche uno stendino e armadiature per riporre biancheria, prodotti per la pulizia e oggetti di uso quotidiano.

Un disimpegno, dotato di un'ulteriore armadiatura, distribuisce gli accessi agli altri ambienti, garantendo una piacevole separazione tra la zona giorno e quella più riservata.

La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno.

Completa la distribuzione uno studio, un ambiente versatile che può essere utilizzato per lavorare da casa, dedicarsi alle proprie attività o rispondere a differenti esigenze familiari.

La presenza di doppi servizi, studio e lavanderia separata rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un'abitazione pratica e ben organizzata.

IL GIARDINO:

L'ingresso indipendente conduce all'ampio giardino privato, uno spazio esterno particolarmente piacevole, caratterizzato da alberature, aree verdi e zone dedicate alla convivialità.

La generosa superficie permette di organizzare diversi ambienti all'aperto e offre la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà.

Nel giardino è presente anche un gazebo, ideale per realizzare una piacevole zona pranzo esterna, organizzare cene con amici e familiari o trascorrere momenti di relax durante la bella stagione.

Gli spazi verdi rappresentano inoltre un'interessante opportunità per chi possiede animali domestici, ama il giardinaggio o desidera semplicemente un ambiente esterno da vivere quotidianamente.

INDIPENDENZA, LUMINOSITÀ E COMFORT:

Una delle caratteristiche distintive dell'abitazione è l'esposizione su quattro lati, che favorisce l'illuminazione naturale e la ventilazione degli ambienti.

L'ingresso indipendente, il giardino e la distribuzione interna rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa riservata, senza rinunciare alla funzionalità degli spazi.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

- Ingresso indipendente e piano terra

- Ampio giardino privato con gazebo

- Possibilità di parcheggiare più autovetture

- Esposizione su quattro lati

- Soggiorno con angolo cottura e travi di quercia a vista

- Camera matrimoniale con bagno privato

- Seconda camera da letto

- Studio

- Doppi servizi

- Locale lavanderia separato

- Disimpegno con armadiatura

POSIZIONE:

La proprietà si trova in Via Anagnina nel quadrante sud-est di Roma, lungo una delle principali direttrici di collegamento della zona.

La posizione è interessante per chi desidera vivere in una soluzione con ingresso indipendente e ampi spazi esterni, mantenendo un collegamento con le principali arterie stradali.

PERCHÉ SCEGLIERLO:

Per l'indipendenza, l'ampio giardino privato con possibilità di parcheggio, il fascino delle travi in legno di quercia a vista e la distribuzione interna che comprende due camere, studio, doppi servizi e lavanderia.

Una soluzione abitativa versatile, ideale per chi cerca il comfort di una casa indipendente e il piacere di vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno.