Descrizione
Proponiamo nuova villa in avanzata fase di realizzazione, caratterizzata da architettura moderna, linee pulite e finiture di alto livello, realizzata secondo standard costruttivi di ultima generazione.
Situata in posizione strategica, a pochi passi dal lungolago e comoda ai servizi, la proprietà si trova a breve distanza dal centro di Colombare di Sirmione e dai principali collegamenti.
Il progetto, già in stato avanzato e con consegna prevista per la primavera 2026, comprende quattro ville con ingresso indipendente, ognuna con ampio garage e posto auto privato:
-Due ville di testa con grande giardino angolare e possibilità di piscina privata
-Due ville centrali con giardino fronte e retro
Tutte le abitazioni vantano la stessa superficie interna e un design studiato per massimizzare la luminosità, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta connessione tra interno ed esterno.
Interni e distribuzione
La villa centrale proposta è così progettata:
Un vialetto privato conduce all’ingresso, dove si apre una ampia luminosa zona giorno con cucina a vista abitabile con ampia vetrata e accesso diretto al porticato coperto e al giardino, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale relax.
Completano il piano terra un grande bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio e un ulteriore ripostiglio con lavatrice.
Al piano superiore, una elegante scala con parapetto in vetro conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera doppia, un ampio bagno finestrato con doccia, e la possibilità di ricavare una terza cameretta o studio, secondo le esigenze dell’acquirente.
Entrambe le camere godono di accesso a due splendide terrazze.
Dotazioni e comfort
La villa è dotata di garage fuori terra collegato direttamente all’interno dell’abitazione, oltre a un posto auto privato all’interno della proprietà.
Realizzata in Classe Energetica A4 – no gas, garantisce massima efficienza e risparmio energetico.
Il capitolato di alto livello include pannelli fotovoltaici, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto d’allarme e climatizzazione, serramenti a triplo vetro basso emissivo, illuminazione LED a basso consumo, pavimenti e rivestimenti in grandi formati, sanitari sospesi e rubinetterie di design.
In questa fase è possibile personalizzare le finiture e gli interni, con la consulenza diretta dell’impresa per creare la casa perfetta secondo i propri gusti.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere, contattare la nostra agenzia.
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We offer a new villa in an advanced stage of construction, featuring modern architecture, clean lines, and high-quality finishes, built to the latest construction standards.
Strategically located just steps from the lakefront and convenient to amenities, the property is a short distance from the center of Colombare di Sirmione and major transport links.
The project, already at an advanced stage and scheduled for completion in spring 2026, comprises four villas with independent entrances, each with a large garage and private parking space:
- Two end villas with a large corner garden and the option of a private pool
- Two central villas with front and rear gardens
All the homes boast the same internal surface area and a design designed to maximize natural light, thanks to large windows that create a seamless connection between interior and exterior.
Interior and Layout
The proposed central villa is designed as follows:
A private driveway leads to the entrance, which opens onto a large, bright living area with an open-plan eat-in kitchen featuring a large window and direct access to the covered porch and garden, perfect for relaxing outdoor spaces.
The ground floor also features a large bathroom with a window and shower, a convenient storage room, and an additional storage room with a washing machine.
Upstairs, an elegant staircase with a glass railing leads to the sleeping area, comprising a double bedroom with a walk-in closet, a second twin bedroom, a large bathroom with a window and shower, and the possibility of creating a third bedroom or study, depending on the buyer's needs.
Both bedrooms enjoy access to two splendid terraces.
Amenities and Comforts
The villa includes an above-ground garage directly connected to the interior of the house, as well as a private parking space on the property.
Built in Energy Class A4 (no gas), it guarantees maximum efficiency and energy savings.
The high-quality specifications include photovoltaic panels, a heat pump, underfloor heating, alarm system and air conditioning, triple-glazed low-emissivity windows, energy-efficient LED lighting, large-format floor and wall tiles, wall-hung bathroom fixtures, and designer faucets.
At this stage, you can
