Villa unifamiliare via del Lupo 21, Madonna delle Grazie - Bombonina, Cuneo

Ci troviamo a Cuneo, a circa 1 km da Viale degli angeli, completamente immersi nel verde e a ridosso di una pista ciclabile.
Riqualificato energeticamente nel 2020, l’immobile vede dotarsi di impianto fotovoltaico con 20kw di potenza e un accumulo con batterie Tesla da 60 con installazione di nuovo impianto di riscaldamento ad aria e infissi di nuova generazione a taglio termico.
La proprietà si contraddistingue per la sua estensione totale di circa 15.000 mq tutti recintati in mattone antico con un giardino da fare invidia, l’abitazione con la sua dependance e autorimessa si sviluppa su circa 1000 mq su tre piani fuori terra più interrato.
Eretto a fine ‘800, inizio 900 l’immobile è stato oggetto di un primo rispristino che ha visto l’istallazione di una singolare fontana posta sul vialetto di ingresso, devi sapere che si tratta di 1 esemplare di 5 al mondo, in passato la si poteva ammirare in Piazza Bra a Verona.
L’immobile si divide in tre macro zone di cui la principale al piano nobile dove si può godere di un controsoffitto importato da un castello della Loira illuminato di giorno da ampie vetrate e la sera dal fuoco del camino, la cucina dotata di tutti i comfort e la sala da pranzo dotata anch’essa di aperture generose che inondano la zona di luce e regalano una vista a 360 gradi sull’esterno…si passa poi alla zona notte dove trova spazio la camera da letto matrimoniale padronale con vista sulla Bisalta e sulle Alpi, un susseguirsi di bagni rifiniti in marmo di vario colore e provenienza sui vari livelli dell’abitazione che insieme alle altre camere da letto e cabine armadi compongono la disposizione di questa prima zona al primo e secondo piano.

Si passa poi al piano terreno cosiddetto “piano estivo”, con sfogo sul porticato e giardino con zona forno a legna, mentre all’interno della casa trovano spazio la sala biliardo, la cucina completa di elettrodomestici, la zona ufficio con ingresso indipendente e da qui l’accesso alla dependance per la servitù o per ospitare amici e parenti, oltre che alla sala fitness.

Se poi avessi voglia di organizzare una degustazione è presente la cantina in stile rustico e arredata, con le sue nicchie dove poter riporre la tua collezione privata di vini e altro.

Ultimo ma non ultimo, si passa, attraverso il cortile, alla zona scuderia ed i locali per la manovalanza dell’esterno.

Per saperne di più contatta l’agenzia, ti racconteremo più nel dettaglio e ti accompagneremo senza impegno in una visita guidata.

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