Villa

Cuneo, Madonna delle Grazie in posizione pratica a tutti i servizi e a poca distanza dal centro di Cuneo proponiamo in vendita intera villa bifamiliare libera sui 4 lati, con ampio giardino e ben esposta.

Se siete alla ricerca di una soluzione spaziosa, riservata e immersa nel verde, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto di assoluta tranquillità, con ampi spazi esterni dove bambini e animali possono muoversi in totale libertà.

L’appartamento principale, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie di 154 mq ed è stato finemente ristrutturato nel 2013, con l’installazione di serramenti in legno-doppio vetro. L’ingresso conduce a un grande e luminoso soggiorno con cucina open-space, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. L’esposizione a sud garantisce luce naturale per l’intera giornata e valorizza l’ampio terrazzo panoramico, dal quale si può ammirare una splendida vista sulle montagne cuneesi, perfetta per momenti di relax all’aperto. La presenza della stufa a pellet, affiancata al riscaldamento a metano, assicura comfort e risparmio energetico in ogni stagione.

La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone, uno studio versatile facilmente trasformabile in cameretta o cabina armadio, un grande bagno con doccia walk-in e un comodo ripostiglio, pensato per ottimizzare gli spazi.

Una scala ampia e comoda collega il secondo appartamento al piano rialzato, di metratura simile ma in stato originale, una soluzione perfetta per genitori, figli adulti, ospiti o come opportunità di investimento. L’appartamento è composto da ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio.

La proprietà si completa con numerosi spazi accessori che ne aumentano notevolmente il valore: un ampio magazzino ideale come deposito, una tavernetta attrezzata per piacevoli momenti conviviali (completa di lavanderia e bagno)con la possibilità di essere trasformata in garage e di ospitare comodamente due auto. Completa la dotazione un locale tecnico che ospita due caldaie a condensazione installate nel 2022, una per ciascun appartamento, oltre al puffer del solare termico collegato ai pannelli fotovoltaici da 3,8 kW, garantendo elevata efficienza energetica e risparmio nel tempo.

All’esterno, 1.450 mq di area verde privata circondano la casa, offrendo infinite possibilità: creare un orto, organizzare cene all’aperto, far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente godersi la privacy e il silenzio del luogo.

Una soluzione completa, versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita.