Villa unifamiliare, ottimo stato, 440 m², Madonna delle Grazie - Bombonina, Cuneo

Castelletto Stura, all'ingresso del paese su Via Cuneo, proponiamo spaziosa villa libera su quattro lati con ampio giardino.

Questa è una casa per chi vuole il massimo dal panorama immobiliare del cuneese:
ristrutturata integralmente nel 2014, qui troverete ampi spazi curati in ogni dettaglio, con materiali ricercati e fascino da rivista.

Partiamo subito a raccontarvi questa casa dal suo punto forte: l'ampio salone di rappresentanza.
Caratterizzato da una meravigliosa scala elicoidale che accompagna al soppalco, questo grande spazio sarà il luogo perfetto dove accogliere gli ospiti per lasciarli a bocca aperta! Le due ampie vetrate garantiscono un'ottima luminosità naturale e l'alto soffitto a vista contribuisce alla sensazione di ampiezza e ariosità del locale. Qui troviamo anche il primo bagno (di quattro in totale!).

Una stupende porta scorrevole doppia mette in comunicazione questo salone con il resto della zona giorno: un comodo open-space con cucina a vista.
Nella vita quotidiana sicuramente questo sarà l'ambiente più vissuto in famiglia: troviamo ben divise la zona relax/TV, la zona pranzo e la cucina, tutto a vista per garantire convivialità e calore familiare. Non mancano una pratica dispensa e un ripostiglio/lavanderia: anche qui all'insegna della ricercatezza e della praticità.

Dalla zona giorno un disimpegno conduce poi alla zona notte dove troviamo due camere da letto, due bagni e una cabina armadio a servizio della camera padronale. Quest'ultima stanza può, all'occorrenza, diventare una terza cameretta, sempre al piano terra.
Anche qui i vari locali sono stati studiati per essere comodi, basti vedere la dimensione dei due bagni (uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia walk-in strepitosa).

Sempre dalla zona giorno poi una porta nasconde la scala per scendere al piano seminterrato, dove trovano spazio cantine e locale tecnico.

Tornando alla stupenda scala del salone: avevamo detto che porta al soppalco… ma non finisce qui! Una porta ci conduce all'ultima camera da letto, valorizzata da un bagno privato e da un terrazzino.

Esternamente la casa gode di ben due terrazzamenti. Il primo, dalla cucina, è coperto e riservato, ideale per creare un pre-ingresso di accoglienza alla casa ma anche per poter mangiare fuori in famiglia nelle giornate estive, ben riparati dal sole.
Il secondo invece si apre verso il giardino e siamo sicuri che questo diventerà d'estate il punto focale della casa: quasi 100 mq che vi permettono di attrezzare un grande tavolo estivo per pranzi con numerosi ospiti, una zona solarium e tanto altro!

Dal terrazzo due piacevoli scale in pietra accompagnano poi al giardino, completamente cintato e dotato di siepi.

Qui abbiamo anche accesso ad un grande locale di deposito, pratico come ricovero attrezzi ma volendo convertibile in box auto.

Il riscaldamento, a radiatori, è alimentato da una caldaia a condensazione a metano (sostituita nel 2021!), sono inoltre presenti due pannelli solari termici collegati ad un accumulo di acqua calda da 500 litri.
In ottica di risparmio energetico è stato anche coibentato il tetto e data una particolare tinta termicamente isolante all'esterno, permettendo così alla casa, con anche i prestanti serramenti esterni in PVC, di raggiungere la classe energetica A1.

Presente inoltre sistema di irrigazione per gli spazi verdi e antifurto.

Insomma, un immobile mozzafiato e ben dotato.. siamo sicuri renderà orgogliosa la fortunata famiglia che lo acquisterà!