Villetta a schiera

Lo Studio Immobiliare Altea Srl è lieto di presentare in esclusiva questa magnifica villetta bicamere, situata nel cuore del prestigioso Golf Club di Lignano Sabbiadoro, in Via Casa Bianca. Questa proprietà unica unisce eleganza senza tempo, comfort contemporaneo e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, in una posizione privilegiata, affacciata direttamente sul fairway centrale della buca. Un panorama incantevole e un’atmosfera di assoluta serenità vi accoglieranno ogni giorno, immergendovi nella bellezza della natura circostante.
Con una superficie di 116 mq commerciali (141 mq lordi), questa villetta è stata completamente ristrutturata nel 2022, dando vita a una dimora moderna e raffinata, certificata in classe energetica A4. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire il massimo in termini di efficienza e comfort abitativo.
Tra gli interventi più significativi, spiccano il rifacimento del tetto e dei serramenti, realizzati in alluminio a taglio termico con triplo vetro. Questi garantiscono isolamento termico e acustico, oltre a soluzioni pratiche come le veneziane elettriche integrate nelle camere e le tende oscuranti per gli ambienti più esposti al sole. La luminosità naturale è stata valorizzata grazie alla sostituzione delle tradizionali griglie delle bocche di lupo con vetri innovativi, che migliorano l’apporto di luce senza compromettere la ventilazione.
Gli esterni sono stati altrettanto curati: il vialetto carrabile d’ingresso è stato completamente rifatto e dotato di un sistema di illuminazione autonomo, aggiungendo un tocco moderno e funzionale.
Questa abitazione è un esempio di efficienza energetica avanzata, con un impianto fotovoltaico da 15/16 kW, un inverter da 8 kW e una batteria al litio. Il sistema, gestibile sia da remoto che in loco, offre massima autonomia e sostenibilità. Completa il quadro una colonna di ricarica Wallbox per auto elettriche e un impianto trifase, rendendo la casa pronta per le esigenze del futuro.
Non mancano il comfort e la sicurezza: il riscaldamento e il sistema di aria condizionata sono stati rinnovati con sei split interni, mentre un sofisticato impianto di allarme protegge la proprietà con sensori interni e perimetrali. Dettagli come il portone elettrico del garage e la porta blindata, insieme al vetro anti-intrusione, offrono ulteriore tranquillità.
Anche il contesto condominiale è pensato per garantire il massimo decoro e comodità: i terreni fronte e retro, pur essendo condominiali, sono ad uso esclusivo, mentre le spese di circa 2.200 € all’anno includono manutenzione del verde, tre piscine, campi da tennis e infrastrutture di servizio.
Questa villetta è più di una casa: è uno stile di vita, pensato per chi cerca raffinatezza, tranquillità e le migliori tecnologie contemporanee, il tutto immerso in un ambiente naturale unico.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci con almeno due giorni di preavviso.
Dott. Tiziano Spagnuolo
Altea Srl
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