Villa

Prestigioso Villino Liberty con Parco Privato e Dépendance – Bibbiano (RE)

In posizione tranquilla e verdeggiante a Bibbiano, proponiamo in vendita una villa d’epoca indipendente su lotto esclusivo di circa 1.600 m² con parco piantumato privato e dépendance regolarmente accatastata.

La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a cantina al piano seminterrato e include due unità abitative (una al piano rialzato e una al piano primo), ciascuna con ingresso autonomo e distribuzione indipendente. Una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti, o per chi desidera un’abitazione di rappresentanza con possibilità di studio, atelier o attività.

Composizione interna:

Piano rialzato (appartamento A - h 3,20 m):

Ingresso su ampio corridoio
Sala doppia con zona pranzo
Cucina abitabile
2 camere matrimoniali
1 studio
1 bagno
Portico d’ingresso
Piano primo (appartamento B - h 3,20 m):

Ampio disimpegno
3 camere matrimoniali
Sala doppia
Cucina abitabile
1 bagno
Balcone
Accesso interno al piano sottotetto
Piano secondo (mansarda):

Spazi pluriuso con altezze variabili (uso soffitta/deposito, parzialmente sfruttabile)
Piano seminterrato (cantina):

Ambiente finestrato, altezza regolare, perfetto come archivio, taverna o spazio tecnico
Fabbricato accessorio (sub 144):
Dépendance con accesso indipendente, ideale come spazio ospiti, studio o piccolo laboratorio
Esterni:

Parco privato recintato di circa 1.380 m² netti (al netto dell’ingombro dei fabbricati) con vialetti carrabili, alberature mature, siepi e grande privacy.
Ampia possibilità di parcheggio interno.
Cancello in ferro battuto e vialetto d’accesso frontale.

Zona residenziale servita, a breve distanza da scuole, stazione e servizi

✅ Immobile da ristrutturare con grande potenziale architettonico.
✅ Ottima soluzione per chi cerca due unità abitative indipendenti, studio e casa insieme, o anche per investitori.
✅ Libero subito – documentazione catastale completa.

Contattaci per ricevere la planimetria dettagliata, la visura e fissare una visita privata.
Un’occasione unica per vivere il fascino dell’architettura classica con spazi importanti e un parco tutto tuo.