Appartamento

✨ Trilocale in vendita – Via Cesare Battisti 52, Sesto San Giovanni✨<hr>

Sesto VI Immobiliare propone In vendita trilocale di 77 mq commerciali, situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta, in Via Cesare Battisti 52, Sesto San Giovanni.<hr>

✅ L’appartamento si sviluppa con una disposizione razionale e funzionale degli spazi, perfetta per una famiglia, una giovane coppia o per chi cerca una soluzione comoda e ben servita.
L’ingresso apre su un’ampia zona giorno con cucina a vista e accesso a un balcone con esposizione interna, ideale per godersi momenti di tranquillità. Il bagno, finestrato, è situato nella zona giorno, ben distribuito e facilmente accessibile. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale di 18 mq e una seconda camera di 16 mq, entrambe molto luminose. Completano la proprietà un solaio al piano superiore e uno split inverter per il raffrescamento estivo nella zona soggiorno. Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali intorno ai 200 euro mensili, comprensive di riscaldamento.<hr>

L’immobile sarà disponibile a partire dal 15 luglio. Le foto saranno disponibili dal 10 luglio.

✅ Posizione strategica
L’appartamento si trova in una delle zone più servite e richieste di Sesto San Giovanni, a pochi minuti a piedi da tutti i principali mezzi di trasporto.

● Metropolitana M1 – Sesto Rondò
A soli 350 metri (circa 4-5 minuti a piedi) si trova la fermata della metropolitana linea rossa M1 "Sesto Rondò". Da qui è possibile raggiungere direttamente il centro di Milano (Duomo, San Babila, Cadorna, Pagano, Bisceglie) in circa 20 minuti, rendendo l’appartamento ideale anche per chi lavora o studia in città.

● Stazione FS Sesto San Giovanni
A circa 600 metri (7 minuti a piedi), la stazione ferroviaria è servita dalle linee suburbane S7, S8, S9 e S11, oltre a diverse tratte regionali verso Lecco, Monza, Como, Milano Porta Garibaldi e la Svizzera. La stazione è anche collegata direttamente alla M1 Sesto 1° Maggio.

● Autobus urbani e interurbani
Nelle immediate vicinanze, con fermate a meno di 150 metri, transitano numerose linee di superficie:

- 700: collega Sesto FS con il quartiere Crocetta, passando per il centro

- 701: connessione diretta con Cologno Sud (M2), utile anche per il collegamento con l’area nord-est di Milano

- 708: collega il centro di Sesto al quartiere Niguarda di Milano e al Parco Nord

- 713: servizio tra Cologno, Bignami e Sesto Rondò

- NM1: navetta notturna sostitutiva della linea M1

✅ Servizi di zona
La zona è completamente urbanizzata e ricca di ogni tipo di servizio. Entro un raggio di 500 metri si trovano:

● Supermercati (Unes a 160 metri, Il Gigante, Conad, Esselunga entro 600 metri)

● Farmacie e parafarmacie (almeno tre nel raggio di 300 metri)

● Ufficio postale e banche

● Scuole dell’infanzia, elementari e medie (tra cui Rovani e Forlanini)

● Palestre, centri sportivi e spazi ricreativi

● Ampi spazi verdi, con il Parco Nord Milano raggiungibile in bicicletta o con l’autobus 708 in pochi minuti

Disponibilità: libero dal 15 luglio

Foto disponibili dal 10 luglio

Per informazioni, visite o dettagli sulla trattativa, Sesto VI Immobiliare è a disposizione.