Descrizione

Un’ubicazione “ Unica “, nella zona più caratteristica e redditizia della città, ospita questa esclusiva proposta immobiliare rappresentata da un piccolo palazzo dell’Arona antica, risalente ai primi del ‘900, con un affaccio sull’iconica piazza del Popolo, il nostro lago, e le boutique del salotto più esclusivo di Arona.
La parte residenziale si sviluppa su tre livelli, attualmente frazionata in cinque unità abitative; un’ampia superficie nel seminterrato, seguiti da tre negozi al piano terra, già locati, che garantiscono una rendita interessante.
Gli appartamenti sono tutti termo-autonomi, ciascuno provvisto di caldaia a condensazione, serramenti con doppio vetro; le pavimentazioni sono in parte quelle originali in legno a parquet, cotto e in gres porcellanato, conservando un buono stato di manutenzione.
E’ annessa alla proprietà un box che consente il parcheggio di quattro auto ed una spaziosa cantina.
L’origine dell’edificio, le diverse metrature sviluppate in ambienti interni completamente personalizzabili, gli scorci e gli affacci in questo angolo ricco di storia , rispondono con chiarezza all’investimento oltre che al valore immobiliare intrinseco.
L’autonomia degli impianti, la disponibilità di un posto auto per unità sono peculiarità a completamento.
Pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, soprattutto nella parte residenziale, la proprietà risulta molto flessibile da rielaborare : puo’ rappresentare un interessante investimento come struttura ricettiva convertendola in un apart-hotel di lusso, o in alloggi di prestigio per locazioni stagionali o di breve durata, la residenza per una grande famiglia , nell’angolo più suggestivo e affascinante di quella Arona medievale con i suoi caratteristici palazzi affacciati sul lago.
La Proprietà è disponibile a prendere in considerazione la vendita dell’intero edificio escludendo la vendita frazionata delle singole unità abitative e commerciali che la compongono.

Descrizione degli Immobili
Commerciale/Negozi:
- C.so Cavour mq. 54,50
- C.so Cavour mq. 81,00
- Via Pertossi mq. 60,00

Residenziale:
- Piano Primo:
Appartamento A mq. 138,50
Appartamento B mq. 60,00

- Piano Secondo:
Appartamento A mq. 105,30
Appartamento B mq. 82,50

- Piano Terzo:
Appartamento A mq. 98,50

- Seminterrato mq. 83
- Autorimessa con annessa cantina – Via Conte Amizzone c.a. mq. 80