Rustico - Casale

Da Milano percorrendo in auto la strada statale provinciale 412 della Val Tidone, in 40 minuti, attraversando la campagna pavese quasi all’altezza del noto Castello di Lardirago, giungiamo a questa splendida residenza di campagna oggetto di una completa ristrutturazione.

Entrando nella proprietà colpisce la vista dell’edificio sviluppato ad elle con le porte di uscita dei vari locali sull’ampio giardino recintato che lo contiene. Specchio della possibilità di vivere con facilità un fuori e dentro da ogni punto della casa, per la gioia chi desidera il contatto con la vita all’aria aperta ed una atmosfera bucolica.

L’edificio ha una valenza storica: la sua costruzione infatti si data nel tardo XVI secolo, quando insieme al Castello di Lardirago faceva parte del patrimonio immobiliare pontificio per poi, come testimonia lo stemma in terracotta posto all’esterno della facciata, essere conferito come patrimonio del Collegio Ghislieri fondato nel 1567 da S. Pio V Ghislieri. Veramente complimenti ai proprietari che lo hanno rivisitato reso fruibile e moderno senza offuscarne la storia sia da un punto di vissuto conviviale che di architettura.

La rivalutazione dell’edificio con interventi radicali, infatti, è stata eseguita a regola d’arte in maniera conservativa, curando anche gli aspetti di fruibilità per una vita famigliare comoda non mancando di esaltare le parti architettoniche storiche che rendono di pregio ed unica la sua atmosfera.

Particolare cura è stata riservata agli impianti tecnici all’avanguardia: riscaldamento a termosifoni con duplice caldaia a condensazione di recente installazione, climatizzazione tramite unità a pompa di calore reversibile in ciascun locale, impianto di irrigazione programmabile su tutto il giardino, impianto fotovoltaico da 15 kWp che assicura praticamente l’azzeramento della bolletta elettrica, connessione ad Internet a banda larga tramite rete satellitare Starlink ed impianto di ricarica per auto elettrica da 7kW. Tutta la casa e buona parte del giardino sono serviti da un impianto WiFi Mesh collegato alla connessione Internet satellitare.

Le caratteristiche più rimarchevoli a nostro avviso sono due: la prima quella di disporre di un habitat tutto al piano terra (sia zona living che zona notte), salvo un primo livello dove si sviluppano ulteriori locali jolly da usufruire a piacimento come ulteriori spazi abitativi ludici o di studio; la seconda è la veranda con vetrate che lasciano completa visione del giardino ove dimorano alberi di alto fusto secolari.

Percorrendo il piano terra troviamo la grandissima cucina con annessa zona pranzo, dispensa e bagno di servizio, salone, veranda, salotto TV con predisposizione per impianto audio 5:1, suite padronale (con cabina armadio e bagno en suite), una seconda camera, un secondo bagno, lavanderia e locale disbrigo, mentre al primo piano troviamo due camere e un bagno.

Non manca un garage di circa 15+15mq mentre il lotto con il giardino si sviluppa su circa 2500mq di superficie, totalmente edificabile.

Lo studio è disponibile su richiesta per fornire tutte le ulteriori informazioni e conseguentemente valutare una visita alla proprietà.