Villa in vendita a Lardirago - Via Vittorio Emanuele II, 17, 601 mq

In contesto di particolare fascino storico, proponiamo in vendita importante casa indipendente, un tempo parte del complesso del Collegio Ghislieri, completamente ristrutturata circa 16 anni fa con cura e attenzione ai dettagli, mantenendo il carattere autentico della struttura e valorizzandolo attraverso finiture di pregio e uno stile rustico elegante.

La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la distribuzione funzionale degli ambienti e un'area esterna di circa 3.000 mq, in parte edificabile, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante non solo come prestigiosa abitazione privata, ma anche per chi desiderasse valutare, previo verifica delle destinazioni d'uso e delle necessarie autorizzazioni, la trasformazione in casa famiglia, struttura ricettiva o altra attività di carattere terziario.

La superficie e la conformazione degli ambienti offrono infatti molteplici possibilità di personalizzazione e di sviluppo.

Piano terra

L'ingresso conduce ad una grande cucina abitabile, calda e accogliente, dotata di dispensa e caratterizzata da elementi che richiamano lo stile rustico della proprietà. Sono inoltre presenti un primo bagno e un comodo locale ripostiglio.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, una sala e una luminosa veranda, ambienti ideali per la convivialità e per vivere la casa in ogni stagione.

Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia, una seconda camera attualmente utilizzata come studio, un ulteriore bagno con doccia e un funzionale locale lavanderia/stireria, dal quale si accede direttamente al box.

Dalla cucina, una caratteristica scala in pietra conduce al piano superiore.

Piano primo

Il piano ospita due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e un ampio sottotetto di circa 50 mq, spazio versatile che può essere valorizzato e destinato a diverse funzioni in base alle esigenze del futuro proprietario.

Completa il piano un locale tecnico dedicato agli impianti.

Spazi esterni e dotazioni

La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 3.000 mq, con potenzialità edificatoria, elemento di particolare interesse sia per l'utilizzo residenziale sia per eventuali progetti di sviluppo, da valutare naturalmente in relazione agli strumenti urbanistici e alle autorizzazioni previste.

La casa è inoltre dotata di:

- pavimentazione in cotto al piano terra;
- parquet al piano primo;
- camino;
- aria condizionata presente in tutti gli ambienti;
- impianto fotovoltaico con locale tecnico dedicato;
- box collegato internamente alla casa;
- ampi spazi accessori e di servizio.

Una proprietà dalle caratteristiche non comuni, capace di coniugare il fascino di una dimora storica con il comfort di una ristrutturazione più recente, offrendo al contempo interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione.

Ideale per chi cerca una residenza indipendente di grande metratura, ma anche per investitori e professionisti interessati a valutare un progetto di trasformazione in struttura di carattere terziario, subordinatamente alle verifiche urbanistiche, catastali e alle autorizzazioni necessarie.

NOTA: le informazioni contenute nell' annuncio, sono fornite a titoli rappresentativo e non hanno valore contrattuale, salvo verifiche sul posto, errori ed omissioni.