Villa

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V413 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Cerca una villa indipendente in una posizione privilegiata e riservata
– Vuole vivere a contatto con la natura e a pochi passi dal mare
– Desidera una casa accogliente, pronta da vivere o da trasformare in struttura ricettiva
– Cerca spazi esterni panoramici con piscina, vivibili e pensati per il relax

1) IL TUO ANGOLO DI PARADISO TRA MARE E NATURA
Immersa nel suggestivo scenario naturalistico del borgo marinaro di Pozzillo, questa villa indipendente rappresenta un rifugio di pace e bellezza. Circondata dal verde e inserita in un contesto riservato e silenzioso, la proprietà si trova a soli 300 metri dal mare, facilmente raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, per vivere ogni giorno l’esperienza di una passeggiata tra natura e salsedine. Qui, il fascino della Sicilia più autentica si unisce alla comodità di una posizione unica: potrai vivere immerso nella natura mediterranea, tra ulivi, limoneti e alberi da frutto a due passi dalle acque limpide del litorale. Una cornice perfetta per chi desidera riscoprire ritmi lenti, spazi aperti e una connessione profonda con il territorio.

2) AMBIENTI INTERNI ACCOGLIENTI E FUNZIONALI
La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si apre un'ampia e luminosa zona living, perfetta per accogliere familiari e amici, unita ad un'area pranzo davvero spaziosa con cucina, ideale per splendidi momenti di convivialità. Un bagno con doccia completa il piano, pensato per garantire funzionalità e comfort nella quotidianità.
Al piano superiore, caratterizzato da un suggestivo tetto mansardato in legno che conferisce un'atmosfera confertevole e rilassante, troviamo la zona notte: tre comode camere da letto, di cui due fornite di bagno privato, pensate per offrire riservatezza e massimo relax. Un rifugio intimo e confortevole per tutta la famiglia o per gli ospiti.

3) DETTAGLI VILLA
– via Maugeri, Pozzillo (Acireale)
– 175 mq interni
Piano terra: ingresso su ampio living, cucina, bagno con doccia
Primo piano mansardato: tre camere, di cui due con servizio
– Terrazzo antistante panoramico vista Etna, con pozzo ed area barbecue
– Piscina 24 mq
– Area parcheggio con copertura
– Giardino 3000 mq circa coltivato ad alberi da frutto
– Impianto idrico ed elettrico recentemente rinnovato
– 300 metri circa dal mare
– Anno di costruzione: 1939
– APE: G

4) SPAZI ESTERNI DA SOGNO: TERRAZZA PANORAMICA CON PISCINA ED AMPIO GIARDINO CON FRUTTETO
La vera magia di questa villa si vive all’esterno, in un contesto naturalistico unico che fonde la bellezza incontaminata della macchia mediterranea con la vicinanza al mare.
L’ampia terrazza antistante ospita una splendida piscina privata dove rilassarsi nelle calde giornate estive, circondati solo dalla quiete del paesaggio. Accanto, la zona barbecue diventa il luogo ideale per cene all’aperto sotto le stelle e speciali serate in compagnia. Da ogni angolo di questa terrazza e del giardino, lo sguardo si perde su una maestosa vista dell’Etna che regala scenari indimenticabili in ogni stagione, rendendo ogni momento trascorso all’aperto un’esperienza unica.
Il giardino rigoglioso, ricco di alberi da frutto come limoni, arance, cedri, nespole, ciliegie, avocado e molto altro, regalano profumi, colori e sapori autentici, che invitano a rallentare e respirare la natura. Tra profumi intensi, colori vibranti e frutti da cogliere con le proprie mani, questo spazio diventa un’autentica oasi di pace, perfetta per i bambini, per chi sogna una vita all’aria aperta o un’oasi verde tutta da vivere.
AREA PARCHEGGIO CON COPERTURA
Completano la proprietà una comoda area parcheggio interna coperta, utile per proteggere i veicoli e rendere ancora più agevoli gli accessi in casa.

5) OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO TURISTICO
Per la sua posizione strategica a pochi passi dal mare, i grandi spazi interni ed esterni, la presenza della piscina e la configurazione della zona notte, questa villa rappresenta anche una formidabile opportunità di investimento come casa vacanze o struttura ricettiva. Un immobile pronto ad accogliere turisti in cerca di tranquillità, bellezza naturale e comfort, in una delle zone più affascinanti della costa etnea.

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA
Gli ampi ambienti, la riservatezza del giardino, la piscina privata e la presenza di aree relax all’aperto garantiscono uno stile di vita rilassato, perfetto per famiglie, coppie o per chi cerca una seconda casa dove ricaricare le energie.
Se sogni una casa dove sentirti davvero a casa, immerso nella natura, con il mare a due passi e spazi curati da vivere ogni giorno, questa è la soluzione che fa per te.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ti accompagneremo a scoprire ogni angolo di questa incantevole villa!

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435