Villa unifamiliare via Portovaltravaglia 39, Villaggio Belmonte, Brezzo di Bedero

Villa con dependance con vista mozzafiato sul Lago Maggiore, a pochi passi dalla spiaggia.
Immersa nella privacy e circondata da un rigoglioso giardino pianeggiante di circa 2.700 mq, questa elegante proprietà gode di una vista lago spettacolare e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Brezzo di Bedero. In meno di cinque minuti d’auto si raggiunge il centro di Luino, con tutti i principali servizi e il caratteristico mercato del mercoledì.
La villa padronale, risalente agli anni ’70, è stata completamente ristrutturata nel 2016 e nel 2022. Restano da completare solo alcune finiture esterne, lasciate volutamente alla libera interpretazione del nuovo proprietario.
Composizione della proprietà
Villa principale – circa 480 mq su quattro livelli:
• Piano terra: ampio salone con accesso al giardino, cucina con isola, sala da pranzo con uscita sulla zona outdoor attrezzata con area relax, barbecue e jacuzzi riscaldata. Completano il piano uno studio, una camera, un bagno e una taverna ideale per l'inverno.
• Primo piano: tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, due bagni (uno con vasca, l’altro con doccia) e balconi panoramici con vista lago.
• Mansarda: luminoso open space con pavimento in legno, perfetto come locale hobby o ulteriore camera.
• Piano interrato: lavanderia, cantina e locali tecnici facilmente accessibili.
Dependance – circa 70 mq suddivisi in due unità indipendenti:
• Piano terra: monolocale con angolo cottura e bagno
• Primo piano: bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno
La proprietà si presta perfettamente come abitazione principale o ideale anche come residenza estiva o B&B di charme, con spazi ideali per ospiti, smart working e relax. Ottima soluzione per chi cerca comfort, vista impareggiabile e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.