Descrizione
Proponiamo in vendita una villa con dependance situata a Brezzo di Bedero, a pochi passi dal Lago Maggiore e immersa in un contesto residenziale verde e tranquillo. La posizione è particolarmente favorevole: la spiaggia dista circa 200 metri, mentre i centri di Porto Valtravaglia e Luino, con servizi, negozi e collegamenti, si raggiungono in pochi minuti d’auto.
La villa principale, risalente agli anni Settanta, è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2016 e nel 2022.
La proprietà si estende per circa 480 metri quadri distribuiti su quattro livelli.
Al piano terra si trovano un ampio salone con accesso diretto al giardino, la cucina con isola, la veranda che ospita la sala da pranzo con uscita sulla zona outdoor, attrezzata con area relax e zona barbecue. Lo stesso livello ospita anche uno studio, una camera, un bagno con doccia e una taverna.
Al primo piano si sviluppano tre camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio, ricavata da quella che è a tutti gli effetti una quarta comera da letto. Seguono due bagni e un grande balcone panoramico con vista sul lago, che si sviluppa su due lati della casa.
La mansarda è un luminoso open space con pavimento in legno, perfetto come locale hobby o ulteriore camera.
Il piano interrato comprende lavanderia e cantina, mentre i locali tecnici sono facilmente accessibili dall’esterno.
Accanto alla villa sorge una dependance di circa 70 metri quadrati, suddivisa in due unità indipendenti: al piano terra un monolocale con angolo cottura e bagno, al primo piano un bilocale con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Il giardino pianeggiante, di circa 2.700 metri quadri, circonda la proprietà offrendo ampi spazi di privacy e una vista aperta sul Lago Maggiore.
Dal punto di vista tecnico la villa dispone di impianti rinnovati, finiture moderne e soluzioni pensate per garantire comfort abitativo in ogni stagione. L’organizzazione degli spazi, insieme alla qualità della ristrutturazione, rende l’immobile pronto per essere abitato.
Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza principale immersa nella natura ma vicina ai servizi, oppure come seconda casa sul lago con spazi perfetti per ospiti e momenti di relax. Grazie alla dependance indipendente, rappresenta inoltre una valida soluzione per chi fosse interessato a un’attività ricettiva o a un utilizzo flessibile degli ambienti.
Caratteristiche
Piano
4 piani: da Seminterrato a Piano terra, da 1° a 2°
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
10 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Videocitofono
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
