Villa

POSIZIONE
Villa Orion si trova in posizione strategica, con una logistica estremamente favorevole per essere raggiunta con la propria automobile dalla rete autostradale e per raggiungere le più prestigiose spiagge Fortemarmine e il centro della splendida località balneare, con le sue boutique e i suoi ristoranti di alto standing.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Circondata da un rigoglioso parco privato di circa 6.000 mq e situata a soli 1,8 km dal litorale, Villa Orion rappresenta una raffinata residenza di pregio in vendita a Forte dei Marmi, con un’incantevole vista panoramica sulle Alpi Apuane. Il giardino è ricco di essenze tipiche del paesaggio mediterraneo, tra cui ulivi secolari, palme, mirto, gelsomini e slanciati cipressi a delineare il vialetto d'ingresso, garantendo un’oasi di privacy e serenità. La proprietà è impreziosita da una splendida piscina a sfioro di acqua salata, riscaldata, lunga 19,5 metri - larga 5 e dotata di copertura automatizzata per garantirne la massima fruibilità e sicurezza, anche per gli ospiti più piccoli. Ad arricchire ulteriormente gli spazi esterni, una vasca idromassaggio per 6-8 persone, un campo da tennis in erba sintetica e un elegante spogliatoio in legno realizzato con l'architettura della tipica “Cabina Fortemarmina”, provvisto di servizi igienici e doccia. I due portici principali si affacciano rispettivamente a est, con vista sulla piscina e sulle montagne, e a sud, offrendo ambienti ideali per momenti di relax o convivialità all’aperto. Completano la proprietà un ampio carport in metallo, con impianto fotovoltaico sul tetto, può ospitare fino a otto vetture ed è dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici, il tutto è accessibile da due ingressi distinti situati alle estremità opposte del giardino.

DISPOSIZIONE INTERNA
Gli ambienti interni sono progettati con particolare attenzione al comfort abitativo e all’eleganza dei materiali, impiegando finiture di altissima qualità e impianti tecnologici all’avanguardia.
Piano Terra: Ampia zona living open-space di 75 mq, affacciata sul portico e sulla piscina attraverso ampie vetrate che favoriscono la continuità tra l'interno e l'esterno. La cucina verrà realizzata su misura, completa di isola centrale ed elettrodomestici professionali di altissima gamma. Sempre al piano, una prima camera matrimoniale con bagno en-suite offre una comoda sistemazione per ospiti o familiari garantendo la massima privacy ed indipendenza.
Oltre che per mezzo dell'ascensore, il piano superiore è collegato al piano terra da una meravigliosa scala a vista, impreziosita da alcune barre luminose a Led che attribuiscono a questo spazio un carattere moderno e ben definito.
Piano Primo: Zona notte che si suddivide in tre camere da letto e tre bagni. Due delle camere, entrambe di 24 mq, si aprono su una spaziosa terrazza panoramica di 52 mq con vista spettacolare sulle Alpi Apuane. La master suite è meravigliosa, come le altre stanze è impreziosita dal meraviglioso tetto con travi a vista in legno sbiancato ma dispone inoltre di una sala da bagno en suite di 10 mq, una cabina armadio di 15 mq e un disimpegno privato.
Piano Seminterrato: Accessibile anche dall’esterno in modo indipendente, gode di un’illuminazione naturale sorprendente grazie a un generoso pozzo di luce perimetrale, che consente alla luce del giorno di filtrare in profondità. Questo livello accoglie un’ampia area living con zona fitness (per un totale di circa 85 mq), un bagno di servizio, una Vinery e un appartamento pensato per il personale di servizio composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a una suite completamente indipendente, dotata di camera padronale, cabina armadio e bagno privato.

FINITURE
La dimora è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento integrato con ventilazione completamente integrata nel controsoffitto, ventilazione meccanica controllata (VMC), un sistema di deumidificazione centralizzata, climatizzazione in ogni ambiente e domotica di ultima generazione per la gestione smart di illuminazione, climatizzazione, sicurezza e impianto audio.
Le finiture sono di eccellente qualità con pavimenti in gres porcellanato di grande formato nella zona giorno, uno splendido parquet pregiato nella zona notte, ascensore con rivestimenti coordinati, infissi Schüco, persiane Griesser, diffusione sonora integrata all’interno e all’esterno, impianti audio-video e sistemi solar-tube per illuminare con luce naturale i bagni privi di finestre.
Questa residenza esclusiva in vendita a Forte dei Marmi, nel cuore pulsante della Versilia, rappresenta il perfetto connubio tra l'architettura moderna, la tecnologia avanzata e l'utilizzo di materiali di altissimo livello, offrendo ai propri abitanti la possibilità di trascorrere momenti unici di relax, nella più completa privacy, rimanendo a breve distanza dal mare, dal centro e dalle eleganti spiagge di una della località più iconica ed identificativa della Versilia.
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