Villa in vendita a Forte dei Marmi - Via Gino Balduini, 68, 113 mq

POSIZIONE
Immersa nel verde della rinomata e tranquilla zona di Caranna, alle spalle dell'esclusiva Roma Imperiale, Villa Green è una raffinata porzione di bifamiliare situata in una posizione di assoluto prestigio. La proprietà offre un'atmosfera di totale quiete e riservatezza a soli 1.200 metri dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi, comode e facilmente raggiungibili anche in bicicletta.
In pochi minuti si raggiunge il cuore del centro cittadino simbolo dell'eleganza senza tempo della Versilia con le sue boutique delle più prestigiose maison internazionali, gallerie d'arte, gioiellerie esclusive, ristoranti gourmet ed iconici caffè. Un contesto unico dove mondanità, cultura e alta qualità della vita convivono in perfetta armonia.
La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente le più affascinanti città d'arte Toscane, tra cui la vicina Pietrasanta con la sua vibrante tradizione scultorea, Lucca, Pisa e Firenze.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La villa è abbracciata da un giardino privato finemente curato e delimitato da una rigogliosa siepe perimetrale che garantisce la massima privacy. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la bella stagione:
• Zona Relax & Wellness: Piacevole area relax all'aperto dotata di vasca idromassaggio.
• Living & Dining: Raffinati spazi esterni dedicati al relax e al pranzo, perfetti per accogliere amici e familiari durante la bella stagione.
• Parcheggio: Pratico posto auto interno riservato.

DISPOSIZIONE INTERNA
• Piano Terra: Ingresso, luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile con accesso all'esterno, bagno di servizio.
• Primo Piano (Zona Notte): Disimpegno, camera padronale con bagno en suite, seconda camera da letto, studio/camera singola e bagno padronale.
• Piano Seminterrato: Ampio spazio adibito a camera con zona studio, bagno dedicato, locale tecnico e lavanderia.

FINITURE
Le facciate della villa, intonacate a civile con raffinate tonalità chiare, richiamano la più autentica tradizione architettonica della Versilia, integrandosi in perfetta armonia con il paesaggio circostante. All'esterno, la proprietà è abbracciata da un giardino finemente curato che ospita un'area idromassaggio e spazi sapientemente dedicati al living e al dining all'aperto, ideali per vivere momenti di convivialità e relax durante la bella stagione.
All'interno, gli ambienti si sviluppano secondo un layout razionale e accogliente, impreziosito da una scenografica scala in marmo che collega i diversi livelli. La scelta delle finiture dialoga con la funzionalità degli spazi: un pratico ed elegante gres porcellanato riveste le pavimentazioni del piano terra e del seminterrato, mentre il piano superiore è riscaldato dal calore avvolgente del parquet. Le ampie superfici finestrate inondano la casa di una luce naturale diffusa, esaltando la cura dei dettagli come i raffinati bagni forniti di doppi e spaziosi box doccia.
A completare il valore della proprietà, moderni ed efficienti impianti di riscaldamento e climatizzazione assicurano il massimo benessere e una temperatura ideale in ogni periodo dell'anno.