Villa

"Il tuo rifugio esclusivo nel cuore della Val Trebbia"
In una delle zone più richieste di Rivergaro, a pochi minuti dal centro ma immersa nel verde, nasce una villa
indipendente di nuova costruzione su lotto privato di 800 mq: il perfetto equilibrio tra comfort, design
contemporaneo e natura.
Qui non acquisti una casa già fatta, ma costruisci il tuo sogno: ogni dettaglio è ancora personalizzabile,
dagli ambienti interni alle finiture, fino agli impianti tecnologici. Una rara occasione per chi cerca una villa
su misura, con la libertà di creare anche una splendida piscina privata nel grande giardino.
Distribuzione interna progettata:
- Piano Terra:
Ampio soggiorno con vetrate sul giardino e accesso diretto al portico
Cucina abitabile separata
Due camere matrimoniali
Due bagni (di cui uno finestrato)
Lavanderia / locale tecnico
Autorimessa doppia collegata internamente
Piano Primo:
Una camera matrimoniale
Uno studio (eventuale quarta camera)
Un bagno finestrato
Disimpegno con affaccio
Grande terrazzo/solarium sopra al box auto

Esterni e lotto:
Lotto privato di circa 800 mq
Giardino ampio con zona relax e area ideale per realizzare una piscina
Portico coperto vivibile per pranzi e cene all’aperto
Ingresso indipendente carrabile e pedonale
⚙️ Caratteristiche tecniche:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico da 6 kW già incluso
Predisposizione per batterie di accumulo
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Cappotto termico
Infissi in triplo vetro a taglio termico
Predisposizione raffrescamento canalizzato e domotica
Impianti e finiture completamente personalizzabili
Posizione:
Zona residenziale elegante e soleggiata, a due minuti dal centro di Rivergaro e comoda a tutti i principali servizi, ma immersa nel verde della Val Trebbia. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
ℹ️ Info aggiuntive:
Consegna su progetto – tempi e modalità da definire insieme
Possibilità di acquisto su carta o chiavi in mano
Personalizzazione completa degli interni
Ideale per chi desidera una villa singola moderna, efficiente e su misura