Villa

Splendida Villa Panoramica con Parco Privato, Piscina e Campo da Tennis – Colline di San Marco, Arezzo

In posizione esclusiva e dominante sulle colline della prestigiosa zona San Marco, proponiamo in vendita una magnifica villa singola, immersa nella quiete e nella bellezza della natura, a pochi minuti dal centro di Arezzo.

La proprietà si sviluppa all'interno di un parco privato di circa 5.500 mq, un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalla presenza di una piscina e di un campo da tennis, entrambi da ristrutturare ma con straordinario potenziale.

La villa, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria versatilità, con una superficie complessiva di oltre 1.000 mq.

La residenza principale, di circa 900 mq, accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno doppio con affacci panoramici, una cucina abitabile, tre luminose camere matrimoniali, due bagni finestrati e una splendida terrazza abitabile di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto.

Adiacente, il secondo appartamento di circa 100 mq, ideale come dependance, abitazione per ospiti o personale di servizio.

Il primo piano mansardato offre ampie possibilità di personalizzazione: una zona hobby, uno studio privato, una palestra o una suite aggiuntiva, secondo le esigenze del futuro proprietario.

Completa la proprietà un piano seminterrato con taverna, garage e locali cantina, ideali per conservare vini pregiati o per creare una zona wellness.

Questa villa rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, perfetta come residenza privata di prestigio, boutique hotel, struttura ricettiva o RSA. La sua posizione, la metratura e il contesto esclusivo la rendono una proprietà unica nel suo genere.

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