Villa

Questa tenuta si trova non lontano da Arezzo, lungo il tracciato della vecchia ferrovia che collegava la città con la Valtiberina. La proprietà si compone di vari edifici (655 m²) che includono una villa padronale con la sua dependance e vari annessi adibiti a magazzino. Gli immobili necessitano di una ristrutturazione pressoché completa e potrebbero essere usati sia come residenza privata che come piccola attività ricettiva vista la posizione molto comoda nei pressi della città.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La villa padronale (380 m²) risale agli anni Trenta (ma interessata da interventi di consolidamento statico nel 2006) si struttura su due piani:
• Piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera, ripostiglio sottoscala e vano tecnico per gli impianti;
• Piano primo: sei camere e tre bagni.

La dependance (160 m²) si struttura anch’essa su due piani:
• Piano terra: cantine, grande magazzino, rimessa veicoli e bagno;
• Piano primo: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera e bagno.

Completano la proprietà un deposito (40 m²), un magazzino su due piani (55 m²) e una tettoia (20 m²) per mettere al riparo mezzi e attrezzature.

La proprietà, che a eccezione della villa risale agli anni Ottanta, non è attualmente utilizzata e necessita di un intervento di ristrutturazione completo, in quanto sia le finiture che gli impianti sono datati e non più a norma.

ESTERNI
La proprietà si stende su circa 1,6 ettari di parco con alberi ad alto fusto, il tutto circondato da boschi di castagni che assicurano privacy e riservatezza. I terreni sono in gran parte irrigati grazie a un sistema di tubature, che raggiunge capillarmente anche il giardino e le aiuole. Il parco è anche in grado di ospitare una piscina.

Sono disponibili per l’acquisto altri 7,4 ha di terreno, prevalentemente boschi, che includono anche il vecchio casello ferroviario. 

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (4km; 5’), Arezzo (6km; 10’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Anghiari (24km; 20’), Monte San Savino (26km; 25’), Cortona (30km; 40’), Montepulciano (55km; 50’), Pienza (63km; 1h), Siena (74km; 1h), Firenze (85km; 1h 15’), San Gimignano (126km; 1h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (82km; 1h 5’), Firenze Vespucci (101km; 1h 10’), Pisa Galilei (162km; 1h 55’), Bologna Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (233km; 2h 45’), Roma Fiumicino (247km; 2h 35’)