Descrizione
In provincia di Arezzo, villa in posizione collinare con piscina e vista panoramica sulla Valdichiana aretina.
La villa si trova in campagna ma estremamente vicina a svariate tipologie di servizi, disponibili nella vicinissima città di Arezzo (7km; 15’). L’abitazione permette di raggiungere rapidamente anche molte delle città più belle della Toscana, tra cui la papale Pienza (53km; 55’), l’etrusca Cortona (27km; 30’), la medievale Siena (66km; 1h) e la rinascimentale Firenze (70km; 1h). Anche il mare risulta a portata, trovandosi Viareggio a soli 174km (1h 50’).
La proprietà è servita dagli aeroporti di Firenze Peretola (90km; 1h); Perugia Sant’Egidio (96km; 1h 10’); Pisa Galilei (151km; 1h 40’); Bologna Marconi (172km; 1h 50’); Roma Ciampino (224km; 2h 15’) e Roma Fiumicino (240km; 2h 20’).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
L’intera proprietà (750 mq) racchiude in un unico corpo la casa padronale, un appartamento indipendente, una limonaia, un magazzino e un locale di servizio.
La casa padronale è la sezione più grande dell’edificio e si snoda su tre livelli.
- Piano terra: cucina, salone e sala da pranzo;
- Piano primo: ingresso, quattro camere da letto, due bagni, una cucina, un soggiorno (con accesso a terrazza coperta) e un piccolo salotto;
- Piano secondo: tre camere, due bagni, salone (con veranda).
L’appartamento privato è invece articolato su un solo piano e presenta una camera, un bagno e una cucina.
STATO E FINITURE
La villa è stata ristrutturata preservandone l’originale rusticità ma garantendo comunque tutti i comfort dell’era moderna, con muri in pietra a vista, volte a botte e volte a crociera realizzate in mattoni, tetti sorretti da travi in legno, camini e archi in pietra e pavimenti in cotto che conferiscono calore all’abitazione.
ESTERNI
All’esterno la casa è circondata da un terreno recintato di circa 1,5 ha, parzialmente coperto da boscaglia e con un’uliveta. La terrazza coperta al primo piano offre un’ottima vista sul paesaggio circostante.
La piscina 12 x 6 m, dotata di scala romana, è in posizione panoramica con una vista eccellente sulle circostanti colline della Valdichiana.
USO E POTENZIALITÀ
La villa è ideale come abitazione privata, ma la presenza di un appartamento indipendente permette di ospitare agevolmente degli ospiti, il tutto in totale privacy.
CITTÀ PIÙ VICINE
Arezzo (7km; 15’); Cortona (27km; 30’); Montepulciano (46km; 45’); Pienza (53km; 55’); Siena (66km; 1h); Montalcino (67km; 1h); Firenze (70km; 1h); San Gimignano (115km; 1h 30’); Volterra (118km; 1h 45’); Pisa (154km; 1h 50’); Viareggio (174km; 1h 50’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Peretola (90km; 1h); Perugia Sant’Egidio (96km; 1h 10’); Pisa Galilei (151km; 1h 40’); Bologna Marconi (172km; 1h 50’); Roma Ciampino (224km; 2h 15’); Roma Fiumicino (240km; 2h 20’)
