Villa bifamiliare via della polveriera 36, Via Cividale, Udine

Udine interni viale trieste affascinante villa bifamiliare edificata negli anni 90 , costituita da due unità affiancate con ingressi indipendenti ,
con un portico estivo e ampio giardino piantumato che le circonda.

UNITA A
PIANO TERRA : portico d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio,
PRIMO PIANO: camera matrimoniale , cameretta singola, bagno, ripostiglio;
SCANTINATO : cantina;

UNITA' B
PIANO TERRA portico d'ingresso, salottino con angolo cottura, bagno finestrato;
PRIMO PIANO : 2 camere;
PIANO SCANTINATO : cantina

all'esterno trovasi 3 comodi ripostigli esterni uso lavanderia deposito autorimessa casetta attrezzi,
e giardino privato piantumato e recintato con 2 accessi carrabili .

METRATURE indicative :
UNITA' A : 70 mq + 50 mq primo piano + 15 mq cantina
UNITA' B : 30 mq piano terra + 50 mq primo piano + 15 mq cantina

30 mq portico;
rispostigli esterni 40 mq
giardino piantumato 800 mq circa.

NOTE : splendida proprietà a due passi dal centro, immersa nel verde e nel silenzio;
la villa è stata oggetto di integrale ristrutturazione negli anni 90 , con rifacimento della copertura dei serramenti, degli impianti e dei rivestimenti;
il riscaldamento è diviso in 4 zone autonome ( caldaia a gas metano a norma certificata ),
al momento si presenta come unità unica ma è facilmente divisibile anche in due unità autonome;
la villa è protetta da allarme volumetrico e perimetrale con telecamere di controllo;
è presente una meravigliosa stube THUN in soggiorno e un accogliente spolert a legna nella zona cucina;
libera per essere visitata , pronta per essere consegnata.