Villa in vendita a Udine - Via Bariglaria, 125, 197 mq

CERCHI UN'ABITAZIONE ESCLUSIVA, SOSTENIBILE E TECNOLOGICAMENTE ALL'AVANGUARDIA? SCOPRI UN PROGETTO UNICO IN ITALIA DOVE NATURA, TECNOLOGIA E DESIGN SONO IN PERFETTO EQUILIBRIO!

In Via Bariglaria, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente realizzata nel 2017, immersa nella tranquillità di un contesto verde e riservato e circondata da un'imponente proprietà privata di circa 6.900 mq.

Una residenza che non è semplicemente una casa, ma un vero e proprio progetto d’avanguardia nel campo dell’edilizia sostenibile. E' infatti il primo edificio in Italia realizzato con il sistema di getto in opera in canapa e calce pietrificata senza soluzione di continuità, una tecnologia costruttiva innovativa che coniuga sostenibilità, comfort abitativo e prestazioni di altissimo livello. La qualità del progetto è certificata dalla prestigiosa CasaClima Gold, a testimonianza dell’elevatissima efficienza energetica dell’abitazione.
La particolare struttura in canapa e calce pietrificata offre caratteristiche straordinarie: elevata resistenza al fuoco, proprietà idrorepellenti, naturale azione antibatterica e antiparassitaria, oltre a un eccezionale isolamento acustico. Un'abitazione talmente innovativa da essere stata protagonista, nel 2022, di un articolo pubblicato sulla rivista “Focus”, dedicato proprio alle sue caratteristiche costruttive e alla sua impronta completamente ecologica.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un piacevole vialetto in pietra, che accompagna fino all'ingresso della villa. Al piano terra troviamo una zona giorno open space, composta da un luminoso soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, con affaccio diretto sul portico esterno dotato di tenda solare, ideale per vivere la casa anche all'aperto. Il piano terra ospita inoltre un disimpegno, un bagno finestrato, una camera matrimoniale e una funzionale zona lavanderia.
Un'elegante scala conduce al piano superiore, dove un suggestivo soppalco affacciato sulla zona giorno accompagna alla zona notte. Qui trovano spazio due ulteriori camere da letto, entrambe impreziosite dall'accesso diretto a una grande terrazza solarium, dalla quale si può godere di un'incantevole vista panoramica sulle montagne, oltre a un secondo bagno finestrato.
Completa la proprietà un ampio garage al piano terra di 37 mq con basculante elettrico, direttamente collegato all'abitazione.
Uno dei veri elementi distintivi di questa proprietà è l'ampio scoperto privato di circa 6.900 mq, uno spazio raro da trovare alle porte della città. Il giardino anteriore dispone di un impianto di irrigazione automatica alimentato da pozzo artesiano, permettendo di vivere e valorizzare gli spazi verdi con grande praticità.

Ogni dettaglio della villa è stato progettato per offrire il massimo comfort riducendo al minimo i consumi.
La proprietà è completamente elettrica e dispone di:
- impianto domotico integrato per la gestione del riscaldamento e raffrescamento a pavimento, in ogni singolo ambiente;
- impianto fotovoltaico da 6 kW;
- pannelli solari perfettamente integrati nell'architettura;
- ventilazione meccanica controllata;
- serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro;
- scuretti in alluminio e zanzariere;
- impianto di antifurto e videosorveglianza;
- riscaldamento e raffrescamento a pavimento, anche nel garage;
- vuoto sanitario isolante a protezione dell'edificio.

Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, farmacia, scuola primaria, parchi, campo sportivo, ristoranti e bar. Facilmente raggiungibile l'Ospedale Civile, il centro cittadino, il centro commerciale "Terminal Nord" e l'ingresso alla Tangenziale. La zona è inoltre servita dalle linee dell'autobus n. E, 4, 7, 12.