Villa

Tranquillità e Natura in una Dimora Storica del '600
RIF. LD003 – Monzuno, Via Segalara

Immersa nella quiete dell’Appennino Bolognese, ELLEDÌ Living Group propone in vendita una raffinata villa del XVII secolo, parte di un’elegante residenza storica circondata da oltre 8 ettari di terreno privato tra boschi, seminativi e pascolo.
La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 175 mq, ed è libera su quattro lati, garantendo una luminosità naturale costante e un’atmosfera avvolgente in ogni ambiente. Il tutto incorniciato da un giardino privato e da un porticato in pietra perfetto per momenti di relax all’aperto.
Composizione interna:

Piano Terra con ingresso su ampia zona giorno open-space con soggiorno e cucina a vista
Camera matrimoniale e bagno finestrato
Piano Seminterrato (collegato da scala interna)
Taverna con camino funzionante, ideale come secondo living, studio o zona hobby
Seconda camera da letto e bagno

Caratteristiche:
Costruzione in pietra originale
Pavimentazione in cotto antico
Infissi in legno con doppi vetri + scuri esterni
Termosifoni in ghisa alimentati da caldaia autonoma
Camino a legna funzionante
Immobile abitabile, con possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi
Sono appena stati fatti dei lavori per la miglioria dell'impianto idrico

Pertinenze e Terreni:
Autorimessa di 11 mq
totale di 8,4 ettari così suddivisi:
- 45.245 mq di bosco
- 36.660 mq di terreno seminativo
- 1.937 mq di pascolo

La posizione è tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera una vita a contatto con la natura, pur restando a breve distanza dai principali servizi.
la proprietà gode di un’ottima accessibilità: la vicinanza al casello autostradale garantisce collegamenti rapidi verso Bologna e le principali direttrici. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La geolocalizzazione è indicativa.

Per informazioni e visite:
Contattaci al 346 3892272 – ELLEDÌ Living Group