Appartamento in vendita a Bologna - Via Taddeo Alderotti, 4, 61 mq

Elledì Living Group propone in vendita in via Taddeo Alderotti un trilocale di 58 mq situato al primo e ultimo piano di una palazzina anni '70 ben tenuta (senza ascensore).
​L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e raffinata, pensata per ottimizzare ogni centimetro e offrire un comfort abitativo di alto livello.
La pianta è stata così studiata per ottimizzare gli spazi:
Ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per la vita quotidiana e conviviale.
Un disimpegno funzionale separa gli ambienti privati, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola (ideale anche come studio) e un bagno moderno.

​Caratteristiche Tecniche e Finiture:
​La casa viene consegnata "chiavi in mano", pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito.
Gli interventi includono:
- ​Impiantistica: Tutti gli impianti sono nuovi e certificati a norma di legge.
- ​Efficienza Energetica: Riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione e innovativo sistema di riscaldamento a pavimento.
- ​Infissi: Finestre in legno con doppio vetro che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, completate da scuri esterni.

​Pertinenze: Una comoda cantina di proprietà al piano interrato.

​Perché scegliere questo appartamento?
​Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara nel mercato bolognese:
​Per chi cerca la prima casa: Una soluzione moderna, senza lavori da fare e con spese di gestione ottimizzate grazie al riscaldamento a pavimento e all'autonomia termica.
​Per gli investitori: La vicinanza ai servizi e la distribuzione degli spazi (3 locali reali) la rendono una soluzione ad altissima redditività, ideale per locazioni a lungo termine o per il mercato universitario/sanitario.

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