Villa
Vendita
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Dolina, San Dorligo della Valle - Dolina, Trieste

210.000 €
Ottimo Affare: 33% sotto la media
289
mq
5+
Locali
4
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Luce, vista e privacy in posizione dominante – San Dorligo della Valle (TS)

In una delle posizioni più alte e panoramiche di San Dorligo della Valle, proponiamo in vendita una proprietà unica, perfettamente esposta al sole per l’intero arco della giornata, con una vista aperta e suggestiva che abbraccia il paesaggio circostante.

Grazie alla sua collocazione elevata rispetto alle abitazioni vicine, l’immobile gode di una privacy impareggiabile e di una tranquillità assoluta, ideale per chi cerca una residenza riservata immersa nella luce e nel silenzio.

Uno dei punti di forza è la grande terrazza al secondo piano collegata direttamente alla zona cucina, perfetta per godersi pranzi e cene all’aperto circondati dal verde e dalla quiete.
All’ultimo piano, la proprietà si completa con una mansarda panoramica dotata di terrazza a vasca, totalmente riservata e isolata dalle altre abitazioni, con doccia e bagno dedicato: un perfetto angolo di relax privato sotto il cielo.

L’immobile si sviluppa su quattro piani per un totale di 267 mq, la distribuzione interna prevede una suddivisione verticale dell'edificio in quattro livelli: una cantina, un primo piano, un secondo piano e una mansarda.
Finiture delle pareti, soffitti e pavimenti al grezzo mentre alcune pareti sono ancora da costruire.

L'intera casa (dal piano terra del primo piano in poi) è stata costruita con blocchi di argilla espansa (Leca), che creano un'intercapedine d'aria nella parete, migliorando l'isolamento termico dal freddo e dal caldo.
- Tutti gli angoli della casa sono stati costruiti con blocchi speciali, in modo da potervi inserire colonne in cemento armato, il che contribuisce a migliorare la resistenza dell'edificio ai terremoti.
- Le tubature elettriche sono già installate nel pavimento e nelle pareti.
- Sono inoltre previsti gli spazi per i tubi di scarico dell'acqua.
- È predisposto un camino indipendente alto 10 m.
- Il soffitto è già realizzato in pignatte di argilla espansa.

L’ultima ristrutturazione risale al 1985, ma l’edificio è già predisposto per eventuali migliorie o interventi personalizzati

Caratteristiche

Piano 4 piani: Piano terra, da 1° a 3°
Ascensore No
Stato Nuovo / In costruzione
Riscaldamento Assente
Garage 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Db_fullname_external_fixtures.id_7m Esposizione doppia

Posizione

Referente

Matteo Palumbo

Storico

Pubblicato 03 Jan 2026
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 47 giorni
ID Annuncio 121788638

Recensioni

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