Villa unifamiliare via San Maurizio, 9, Centro, Caramanico Terme

(ATTENZIONE: ATTUALMENTE SOTTO OFFERTA) Casa a schiera in pietra con interni tipici e terrazzo nel Centro Storico.
Casa a schiera in pietra di tre livelli (130 mq.l.) con 2 camere da letto, 2 bagni e terrazzo retro (25 mq) nel tipico Centro Storico con possibilità di parcheggio nei pressi. La casa è stata costruita prima del 1967 ma ha avuto nel tempo regolare manutenzione, è in perfette condizioni e subito abitabile. Sulla bella facciata con pietre a vista si trova la porta d’ingresso con un portale in pietra (porta a fianco conduce in una cantina appartenente ad altro proprietario e non in vendita). Entrando, dopo un piccolo atrio si sale al primo piano con una comoda scala in muratura rivestita di gradini in mattoni di cotto e si arriva in un lungo soggiorno con il soffitto scandito da travi di legno a vista, un bel camino (da riattivare), alcune nicchie decorate con rilievi in pietra ed una finestra sulla strada. Segue la cucina abitabile con volta a botte, totalmente attrezzata e con una porta che permette di uscire direttamente nel terrazzo retro, immerso tra le case del borgo (risultante dalla demolizione di un vecchio fabbricato), pavimentato e recintato, dove è possibile svolgere attività di vita all’aperto. Una ulteriore scala in muratura e cotto dal soggiorno conduce al secondo piano dove sono presenti due ampie camere da letto con soffitti spioventi decorati da travi a vista e finestre panoramiche, seguono quindi due bagni interni con vasca o doccia.
Il tetto della casa è in buone condizioni, il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria sono forniti da apparecchiature elettriche e dal camino (da riattivare), i pavimenti sono tutti mattonelle di cotto rettangolari disposte a spina di pesce, gli infissi sono tutti quelli in legno originali.
Nota: il prezzo di vendita include la maggior parte dell’arredamento e delle attrezzature.
Classe Energetica G, EPgl nren 152,12 EPgl ren 0,00 kWh/mq anno. CO2 = 28,53 Kg mq anno.
Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” (attualmente chiuse in attesa di riapertura) che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese son presenti gli uffici comunali, scuole, negozi, banca, posta, farmacia, supermercato, bar, ristoranti e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara e l’ Aeroporto Internazionale (45 km) e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa).